刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展浙k是浙江哪个城市的来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为配(pèi)套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国(guó)自然资源和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年(nián)来浙k是浙江哪个城市的，全国累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记(jì)制度(dù)。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然(rán)资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能(néng)力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个(gè)工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究(jiū)院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构(gòu)建了系统(tǒng)全(quán)面的(de)产权(quán)登记(jì)制度。其对于整合房地产领域各(gè)类(lèi)资源，同时加(jiā)强各类信息互通和利用等都(dōu)具(jù)有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了(le)互(hù)通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产税或(huò)房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易(yì)。但不能(néng)简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立(lì)和实施(shī)不动产税(shuì)制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基(jī)本(běn)需求(qiú)的(de)免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按章征税。

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