刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自(zì)然资源部(bù)部长王广华(huá)在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基本成型。

　　01abo文是什么意思 abo文是谁发明的全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作(zuò)会议上(shàng)了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施(shī)不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖(gài)全(quán)国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导致(zhì)的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研(yán)究(jiū)总监严跃进表示我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度(dù)。该(gāi)制度下(xià)，从房到(dào)地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了(le)系统全面的产权登记制度。其对于(yú)整合房地产(chǎn)领(lǐng)域各类资源，同时(shí)加强各类信息(xī)互(hù)通和利用(yòng)等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产(chǎn)税或房地(dì)产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记制度的(de)出发点要更广，不(bù)是(shì)简单的(de)征税。但反(fǎn)过来(lái)，不(bù)动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房地产(cabo文是什么意思 abo文是谁发明的hǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政(zhèng)策(cè)研究中心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记(jì)是建立和实施(shī)不动产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不(bù)动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评(píng)估房屋(wū)的市(shì)场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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