上任仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任(rèn)中国金(jīn)茂公司主席、执(zhí)行董事、战略(lüè)及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此(cǐ)外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂任何附属公(gōng)司的职务。不过，公告并未明确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中(zhōng)国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执行董事及角色确定(dìng)为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席(xí)执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来(lái)，李(lǐ)从瑞在金茂(mào)内(nèi)部的权重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高(gāo)管团队也大换血。来自(zì)金茂主要(yào)“粮(liáng)仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海升任中国金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财务官，宋镠(liú)毅接(jiē)任江南成(chéng)为金茂(mào)服务（港股(gǔ)00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞(ruì)大(dà)展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公(gōng)告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士(shì)毕业后(hòu)进(jìn)入中(zhōng)化集团(tuán)，先后(hòu)在上海(hǎi)石油储罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山(shān)国家石(shí)油储备基地公司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴(xīng)地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝(jué)版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当时(shí)这块(kuài)地(dì)引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港(gǎng)股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名(míng)沿用了方兴在上海地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续(xù)两年(nián)稳居北(běi)京住宅的年(nián)度“销冠(guān)”，成了(le)金(jīn)茂最重要(yào)的产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的(de)开端(duān)。

　　中国金茂(mào)也就此(cǐ)成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日(rì)，方兴地产宣布(bù)更(gèng)名为中(zhōng)国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去了地产二(èr)字，标志着(zhe)金(jīn)茂从传统(tǒng)地产开发(fā)商向城市运营(yíng)商转变，这也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现(xiàn)签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿元大(dà)关，由(yóu)此也进入(rù)房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担(dān)任总裁(cái)的(de)十年间，李(lǐ)从瑞把(bǎ)一个(gè)销售额(é)仅(jǐn)为134亿港元(yuán)的小房企，带到了(le)行(xíng)业第一梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元(yuán)，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总(zǒn离婚后男人会想孩子吗，离婚后男人会想孩子吗g)裁，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资(zī)随(suí)着(zhe)他出色(sè)的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包括他(tā)持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加(jiā)上他(tā)持有的550万股票，2019年年薪加上期末持(chí)股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽(suī)有所(suǒ)收缩(suō)，但(dàn)还在北京、上海等地持(chí)续增加土地(dì)储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的毛利率为18.61％，较(jiào)此(cǐ)前(qián)20％以上的毛利率下(xià)降(jiàng)不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母净利润(rùn)更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的(de)1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年(nián)4月份中国(guó)金(jīn)茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末(mò)，中(zhōng)国金茂累计(jì)取得签约销售(shòu)额约586.32亿(yì)元(yuán)，累(lèi)计签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的数据(jù)显示，今年前5月，中国金茂(mào)的(de)销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日(rì)起(qǐ)，张增根获董事会(huì)委任为中国金(jīn)茂主席，以及公司执行董事(shì)、战略及(jí)投(tóu)资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公(gōng)告资(zī)料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械工程系焊接(jiē)技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中(zhōng)欧(ōu)国际工(gōng)商(shāng)管理学院高级管理(lǐ)人员(yuán)工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在(zài)化工和石油(yóu)仓储贸易(yì)、风险管理、企业经营(yíng)管理、安全生产等(děng)方面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中化离婚后男人会想孩子吗，离婚后男人会想孩子吗(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部副(fù)总经理、中化兴(xīng)中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中(zhōng)化国际石油公司副总(zǒng)经理，中化集团(tuán)风险管理部副总经(jīng)理、总经(jīng)理，中(zhōng)化国际（控股(gǔ)）股份有限公司党(dǎng)委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团和(hé)中国中化股(gǔ)份有限公(gōng)司总经(jīng)理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张增(zēng)根任中国中化控股(gǔ)有(yǒu)限责任公司氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任为中(zhōng)国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员会委员及首(shǒu)席(xí)执(zhí)行官的陶天海(hǎi)，此次(cì)职务没有变化。

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