刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到(dào)自(zì)然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配(pèi)套支撑的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议上了(le)解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源(yuán)确权登记(jì)局(jú)局长(zhǎng)田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般(bān)登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制(zhì)改(gǎi)革奠(diàn)定基础(chǔ)真正想离婚的女人会拖着吗，女人拖着不离婚也不联系心态ong>

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不(bù)动产交(jiāo)易安(ān)全，保(bǎo)护(hù)不动产权(quán)利人的(de)合法财产(chǎn)权；其(qí)次，整合散乱在各职(zhí)能部门(mén)之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行提(tí)供基础数据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共(gòng)财政提供基(jī)础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的(de)现代功能是提供公共服(fú)务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括真正想离婚的女人会拖着吗，女人拖着不离婚也不联系心态市(shì)场和(hé)社会运转需要的政策和制(zhì)度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式(shì)的、非(fēi)专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资(zī)源，而(ér)是需要通过摸清(qīng)底数，建立基础(chǔ)数(shù)据库和相应的信息系(xì)统(tǒng)，以此来进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品供(gōng)给提(tí)供科学的依据。

　　由于(yú)不(bù)动产不可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区域居住和(hé)生活，就产生了对该区域公共服务(wù)的(de)需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情(qíng)况就是公共产品供给的依据，如(rú)拥有不(bù)动产(chǎn)产权的(de)居民越集中的(de)区域，对公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)的(de)需(xū)求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求(qiú)的质(zhì)量也就越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的不动产（集(jí)体产(chǎn)权和个(gè)人产(chǎn)权、租赁和(hé)购买产权等）对公(gōng)共产(chǎn)品需求(qiú)也(yě)有差异。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具(jù)备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其(qí)他不动产(chǎn)，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。