大(dà)家好(hǎo)，听说过上海云锦东(dōng)方吗？没听过的(de)话，说明你(nǐ)跟泰(tài)勒一样比较穷(qióng)，还(hái)得加(jiā)倍努力挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起来(lái)看看咋回(huí)事(shì)。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买房

　　近期(qī)，财经圈内最火的(de)不是中(zhōng)特估(gū)、金特(tè)估，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘(pán)——云锦东方(fāng)。私募(mù)大V吴悦风老师在微(wēi)博(bó)吐槽(cáo)称(chēng)，本来一(yī)个上海的朋友(yǒu)约好(hǎo)了来北(běi)京小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我以为有什么情况多问一(yī)句。他说：他怎么测信息素，免费测abo性别和信息素气味在忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有分(fēn)析师称，云锦东(dōng)方的(de)打新(xīn)，直接把市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时(shí)报(bào)，5月16日，尽管(guǎn)是认(rèn)筹截止的最(zuì)后半天，人气依然“异常(cháng)火热(rè)”。5月16日上(shàng)午8时(shí)50分，认(rèn)筹入(rù)口已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严”的冻资(zī)要求：500万认(rèn)购金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻(dòng)资，并且(qiě)冻资(zī)证明需要徐汇区的银行网点，外加要求(qiú)一(yī)年内的流(liú)水单，也是上海(hǎi)积分(fēn)制以来(lái)首个要(yào)求银(yín)行流水的(de)新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称(chēng)，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻(dòng)资900万，二套房(fáng)冻(dòng)资2900万的(de)苛刻要(yào)求，但套利(lì)的(de)土豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为(wèi)什么(me)富人(rén)都在排队买(mǎi)房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上(shàng)海第四批次入(rù)市新(xīn)盘中的云锦(jǐn)东方三期(qī)，共推售105套房源(yuán)，包含洋房、别(bié)墅，备案均价高达16.4907万元/平怎么测信息素，免费测abo性别和信息素气味方米。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看，云锦(jǐn)二期(qī)去年至今(jīn)的成(chéng)交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要打(dǎ)中一(yī)套云锦东(dōng)方(fāng)，就能稳赚2000多(duō)万！据一些(xiē)购房(fáng)指南分(fēn)析，以本次的均套(tào)面积(jī)355平为例，按照当下(xià)二手房(fáng)的成交价，用最最最(zuì)保守的(de)倒挂：每平(píng)米6万(wàn)来计(jì)算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　怎么测信息素，免费测abo性别和信息素气味alt="上海太(tài)疯狂！亿万富翁排队(duì)买房，打中(zhōng)稳赚2000万！更有“抓人结婚(hūn)”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207616.png">

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此(cǐ)次的(de)认购火爆程度，预(yù)计该批次的云锦东方会成为上海积(jī)分制(zhì)以来第一个真正(zhèng)的满分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红旭(xù)称，积分满分户，也就意味(wèi)着名下无(wú)房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者为(wèi)了打新(xīn)而卖掉(diào)所有旧房，或者(zhě)利用代持、假离婚假结婚等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这(zhè)个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要(yào)操(cāo)作方式：结(jié)婚以及(jí)代持。其中，结(jié)婚的方式主要针对积(jī)分不够的(de)购房者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为(wèi)单位得以高分入围；代持则是先(xiān)以别人的(de)名义购房，以(yǐ)后通过交易等方式将(jiāng)产证进(jìn)行(xíng)变(biàn)更。

　　据说(shuō)被工(gōng)作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚(hūn)，合理合情合法，你(nǐ)凭什(shén)么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这(zhè)几天关于房地产市场的头条(tiáo)新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有上海亿万富(fù)豪(háo)一(yī)日夫妻排(pái)队(duì)打新几千万豪(háo)宅的(de)。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已经逐步丧失投(tóu)资属性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城市楼(lóu)市必然分化发展，同(tóng)一个城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库存巨大且创了新(xīn)高。中国楼市(shì)已经进入了(le)总(zǒng)量过剩，供求关系强弱分化比(bǐ)较明显的情况，特别(bié)是在人口出(chū)生率(lǜ)没出现(xiàn)转折的背景(jǐng)下，楼市供应(yīng)过剩的行情应该(gāi)会(huì)存在非常长(zhǎng)一段时间。一二线城市只有好地(dì)段涨(zhǎng)，郊区难涨(zhǎng)；三四线城市个别城(chéng)市(shì)好地段还(hái)能涨，经济太弱，没人流入(rù)的城市可能永(yǒng)远也不会涨了，就是进入(rù)鹤岗化。

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