刚刚，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自(zì)然(rán)资(zī)源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民(mín)法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施(shī)不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库(kù)覆(fù)盖(gài)全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和(hé)企业(yè)提供各类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)武昌起义的历史意义是什么，辛亥革命武昌起义的历史意义同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资(武昌起义的历史意义是什么，辛亥革命武昌起义的历史意义zī)源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的(de)不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共(武昌起义的历史意义是什么，辛亥革命武昌起义的历史意义gòng)解(jiě)决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不(bù)动产登记职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不(bù)能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研(yán)究院(yuàn)研究(jiū)总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大(dà)市场，真正(zhèng)构(gòu)建了系统全面的产权登(dēng)记(jì)制度。其对于整(zhěng)合(hé)房地产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同时加(jiā)强(qiáng)各(gè)类信息互(hù)通和利用等都(dōu)具(jù)有积极的作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)”可以理解为全国(guó)房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房(fáng)地(dì)产税(shuì)开启信号。严(yán)跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税(shuì)等(děng)工作(zuò)开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是建立(lì)和实施(shī)不(bù)动(dòng)产(chǎn)税制的前提和(hé)基础，也(yě)是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一(yī)途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征收不动(dòng)产税的(de)基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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