金(jīn)融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月(yuè)持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天(tiān)，放(fàng)款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二(èr)线(xiàn)城市(shì)首二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房(fáng)贷利(lì)率下降带动三四线城市首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款俄罗斯为啥打不赢乌克兰，乌克兰为什么这么难打(kuǎn)利率政策动态调整机制下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善(shàn)需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建(jiàn)议(yì)因(yīn)城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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