今(jīn)天给各位分(fēn)享出租厂房预收(shōu)的半(bàn)年租(zū)金怎么入账 ，其中也会对预收半(bàn)年租金98000进行(xíng)解释，如果能碰巧(qiǎo)解决(jué)你现在(zài)面(miàn)临的问题(tí)，别忘了(le)关注本站(zhàn) ，现(xiàn)在(zài)开始(shǐ)吧！

本文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、租(zū)赁厂房租金如何做账务处(chù)理?
• 2 、预收客户明年的(de)厂房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公(gōng)司预收(shōu)一年房租怎么做账务处理(lǐ)?
• 4、取得租金收(shōu)入的账务(wù)处理怎么(me)做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评估
• 6、公(gōng)司租厂房怎么做账

租赁厂房租金如何做账务(wù)处理?

1、厂房租金计入制造费(fèi)用科目。厂房租(zū)金，租期在一(yī)年以内的直接计入 ”制(zhì)造费用“科目(mù)，租(zū)期在一年以上(shàng)的 ，计(jì)入”长期待摊(tān)费用“科目，在租赁期内平均(jūn)摊销会计(jì)处理：支(zhī)付时，借：长期待摊费(fèi)用，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租(zū)金租期在一(yī)年(nián)以内的直(zhí)接计(jì)入“制(zhì)造费(fèi)用”科目(mù)。租期在(zài)一年以上的 ，计(jì)入“长期待(dài)摊费用 ”科(kē)目(mù)，在租赁(lìn)期内平均(jūn)摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂(chǎng)房出租收到(dào)的(de)租金账务(wù)处(chù)理，收到租金的时(shí)候 ，借：银(yín)行存款(kuǎn)等，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税-销项税额(é) ，对(duì)应结转(zhuǎn)成本的(de)时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方法是(shì)：要看租什么(me) ，用途(tú)是什么，正常是入待摊费用，最省(shěng)事的办(bàn)法就是直接计入管(guǎn)理费用。租赁费(fèi)指(zhǐ)企业以租赁方式租入(rù)的(de)营业用房、运输工具 、仓库、低值(zhí)易耗品、设备(bèi)等(děng)所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租(zū)金可以先计入“预付账款(kuǎn)”科目核(hé)算 ，其账务处(chù)理具体如下(xià)：借：预付(fù)账款—XX单位，贷：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一般涉(shè)及押金(jīn)和租金(jīn)的做账处理。核算(suàn)押金时，一(yī)般通过其他应收款科目处理；核算(suàn)租(zū)金时 ，一(yī)般通(tōng)过管理费用(yòng)科目处理。

预收客户明年的厂房租金,应该(gāi)怎么(me)做账务处理(lǐ)?

企业预付房租费并按(àn)月进行房租的摊销时，应通过(guò)“预付账款”或“长期(qī)待摊费用 ”科目核算(suàn)。其(qí)中(zhōng)，预付一年及一年以内房租费用 ，应通过“预付(fù)账款”科目核(hé)算；预(yù)付一年以(yǐ)上的房租费(fèi)用应通过“长期(qī)待摊(tān)费用”科目核算(suàn) 。

如果是用于(yú)经营管理的办公楼，则通过“管理费用”科(kē)目(mù)核算；如(rú)果是用于销(xiāo)售(shòu)的门市部，则通过(guò)“销(xiāo)售费(fèi)用 ”科目(mù)核算；如果是用于(yú)产品(pǐn)生产的厂房 ，则通过“制造费用(yòng)”科目核算。

“其(qí)他业务收(shōu)入”账户用于核算企业除主营(yíng)业(yè)务收(shōu)入(rù)以外的其他销售或其(qí)他业务(wù)的收入，在“其他业务收入 ”账户(hù)下，应按其他业务(wù)的(de)种类 ，本账户期(qī)末应无余(yú)额。

公司预收(shōu)一年房租怎么做账务馈赠的意思处理?

借(jiè)：应交税费(fèi)-应交增值税-进(jìn)项(xiàng)税额，贷：其他应付款 。其他(tā)应付款，是指应(yīng)付、暂收其(qí)他单位(wèi)或个(gè)人的(de)款项 ，如应付经营租入固定资产租金 、应(yīng)付租(zū)入包装(zhuāng)物租金、存入(rù)保(bǎo)证金(jīn)等(děng)。

借：预收账(zhàng)款 贷：其(qí)他业务收(shōu)入 望采纳，谢谢(xiè)。

企(qǐ)业预付一(yī)年及(jí)一年以内(nèi)的(de)房(fáng)租且取(qǔ)得(dé)对应发(fā)票时，应当通过“预付账款”科目以及“应交税费——应交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税（进项税额(é)）”科目进行核算；预付一年以上的房租(zū)且取得对(duì)应发票时(shí)，应通过“长期待摊费用 ”科目(mù)进行(xíng)核(hé)算 。

一次(cì)性收取三(sān)年租金收入时 ，借：银行存款1，贷(dài)：预收账款1，借(jiè)：应交税费-预交增值(zhí)税 ，贷：银行(xíng)存(cún)款。分三年(nián)直线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入1/3，应交税(shuì)费-预交(jiāo)增值税。

如果(guǒ)是租赁(lìn)方(fāng)，一次性开具一年(nián)的租赁发票(piào) ，收一年的租(zū)金(jīn)，其会计分录(lù)如下：收到一年的(de)租(zū)金并一(yī)次性开(kāi)具发票，一次(cì)性计入收入(rù) 。

取(qǔ)得租金(jīn)收入的账务处(chù)理(lǐ)怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定(dìng)税务处理与现行(xíng)会计处理(lǐ)一致(zhì)，不形(xíng)成税务处理的(de)时间差异。

2 、发生的租金(jīn)和装修费用作为商贸型企业的费用支出，并(bìng)按(àn)受益期摊(tān)销。装修(xiū)费用不能作(zuò)为直(zhí)接费用(yòng)化，按受(shòu)益期摊销(xiāo) 。

3、收(shōu)到租金计(jì)入其(qí)他业务收入会计科目中。租金(jīn)计入科目 按期(月)对投(tóu)资性房(fáng)地(dì)产计提折旧或进行摊销 ，借(jiè)记“其他业务(wù)成本(běn)”等科目，贷记“投(tóu)资(zī)性房地产(chǎn)累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企业经营(yíng)出租固定(dìng)资产取得的租金收入(rù)应该计入“其他(tā)业务收入 ”会计科(kē)目核算，其相关的会计分(fēn)录如下：借：应收账款/银(yín)行(xíng)存款 ，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交(jiāo)税费—应(yīng)交增值税（销项税额）。借：其他业务(wù)成本，贷(dài)：累计(jì)折旧 。

房(fáng)屋租赁租(zū)金评估

1 、租金评估通常属于(yú)房地产评估的范畴。房地(dì)产评估是对房(fáng)地产资(zī)产价值进行评估和估算(suàn)的过程(chéng) ，旨在确定合理的市场(chǎng)价值(zhí)、租金(jīn)收入或投资(zī)潜力。

2、看你(nǐ)要什么样的资(zī)质了 。公(gōng)司的话(huà)，看你什(shén)么评估(gū)公司，房产评估公司、资产评估公司(sī)都可以出这类报告。主要(yào)看你(nǐ)用到什(shén)么地方上。房地产估价机构(gòu)资质等(děng)级(jí)分为三级(jí) 。国务院(yuàn)建设行政(zhèng)主管部(bù)门负责一(yī)级房地产估价机构资(zī)质许可。

3 、需要。租(zū)赁资产(chǎn) ，不是指融资租赁，而是(shì)指一般意义上的租(zū)赁行为(wèi)，这块租金(jīn)收入(rù) ，需要在(zài)资产评估时考虑(lǜ)，需要披露(lù)在(zài)资产评估报告(gào)里 。这(zhè)种经济行为在上(shàng)市公司与(yǔ)其(qí)母公(gōng)司之间运作的情况越来(lái)越多，主要是减少双方的关联交易额度。

4、综(zōng)合评(píng)估(gū)决(jué)定估(gū)价额(é) 这里需要特别强(qiáng)调指出(chū)：二(èr)手带租约出售商铺的价值评估，对于租期内的租金收(shōu)益必(bì)须(xū)严(yán)格按照租赁(lìn)合同中(zhōng)所(suǒ)约定(dìng)的——即使那是非正常交易价格。注意：综合评估(gū)需要估价人员有(yǒu)丰富的专(zhuān)业经验 。

5、单套(tào)房屋建筑面积原(yuán)则上(shàng)不超(chāo)过70平方(fāng)米(mǐ) ，并配套(tào)基本生活设(shè)施(shī)。租(zū)金则按不(bù)高(gāo)于(yú)同(tóng)地段(duàn)同品(pǐn)质市(shì)场租赁(lìn)住房租金(jīn)的85%评估确定(dìng)。在(zài)满足需求的情况下(xià)，可按保障性租赁住房租金标准面向社(shè)会出租。

公司租(zū)厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建(jiàn)艺术建议 ，如果金额很大的话(huà)，则(zé)要在(zài)未来到期内摊销，进账时 ，进入长期待摊(tān)费(fèi)用，在以后年度摊销了，如(rú)下(xià) 1：装(zhuāng)修(xiū)结账时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后月(yuè)内平均(jūn)摊(tān)销了 。

2、如果属于生产使用(yòng)房 ，房(fáng)租费记入制造(zào)费用－租赁费，如(rú)果为管理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入(rù)账(zhàng)时 ，当年度(dù)的(de)，可直(zhí)接(jiē)记入(馈赠的意思rù)营业费用(yòng)或管理(lǐ)费用，或记入预付帐款，分期摊销(xiāo) ，以后年度的，应(yīng)记入预付(fù)帐款或长期待摊(tān)费用，到时 ，按期摊销。核算 企(qǐ)业(yè)应通过(guò)“管理(lǐ)费用”科目，核算(suàn)管理费(fèi)用的发生和结(jié)转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并交纳了(le)相关(guān)的税费(fèi) 借：无形资产(chǎn) 借：固定资产 借：应缴税(shuì)费(fèi)——契税（房(fáng)产税和土地使用税(shuì)） 贷：银行存款 土地放在“无(wú)形资(zī)产(chǎn)”科目核算(suàn)，厂房计入(rù)“固定资产(chǎn) ”。

5、厂(chǎng)房租金(jīn)租期在一年以内的直接(jiē)计(jì)入“制造费(fèi)用”科目。租期在一(yī)年以上(shàng)的(de)，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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