金融界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记(jì)者提问，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行(xíng)态势(shì)，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区(qū)、各(gè)部门按照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优化(huà)住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比(bǐ)出(chū)现上涨(zhǎng)，房(fáng赶歌圩的读音是什么，赶歌圩的拼音怎么读)地产开(kāi)发企(qǐ)业资(zī)金状况(kuàng)有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压(yā)住房需(xū)求(qiú)释放(fàng)，部分城(chéng)市(shì)市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，赶歌圩的读音是什么，赶歌圩的拼音怎赶歌圩的读音是什么，赶歌圩的拼音怎么读么读房(fáng)地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场(chǎng)需求出(chū)现(xiàn)恢复迹(jì)象，但(dàn)房(fáng)地(dì)产投(tóu)资(zī)和(hé)开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处(chù)于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地(dì)产市(shì)场有望逐步企稳。

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