金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一(yī)线(xiàn)和(hé)二线城市首二套房贷(dài)利率均(jūn)与(yǔ)上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降(jiàng)带(dài)动三(sān)四(sì)线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房(fáng)贷成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需求(qiú)是市(shì)场修复的关键支(zhī)撑，建(jiàn)议食盐水的化学式怎么写，石灰水的化学式怎么写因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促(cù)进二套改善需求释(shì)放。

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