5月1日，上海正(zhèng)式实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房(fáng)公积金支持政策。其中(zhōng)明确，多(duō)子女家庭(tíng)在上海市购首套房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额上(shàng)浮20％，即家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额(é)可达(dá)144万元。

　　记者注意到，除(chú)了(le)上海，近(jìn)期，已有(yǒu)深(shēn)圳、合(hé)肥等多地从公积金贷款政(zhèng)策(cè)对多(duō)子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其(qí)购(gòu)房(fáng)压力。

　　上海实(shí)施多(duō)子(zi)女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持(chí)政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发(fā)布《关于本市实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持(chí)政(zhèng)策的(de)通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市住房公积金(jīn)租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出(chū)提取住房公积金(jīn)。

　　符合(hé)本市住房公积金贷款规定的(de)多子女家(jiā)庭购买首套住房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额（含补充公积(jī)金最高贷款限额(é)）在本市(shì)最(zuì)高贷款限额(é)的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操(cāo)作细(xì)则，多(duō)子女家庭的(de)职(zhí)工（以(yǐ)下(xià)简称借(jiè)款申(shēn)请人）申请贷款时至少有一个子女为(wèi)未成年(nián)人。个(gè)人最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)为(wèi)60万元，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷款限额在上(shàng)述限(xiàn)额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充(chōng)住房(fáng)公(gōng)积金的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)在(zài)上述限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海市租赁提取(qǔ)规定的(de)多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支出(chū)提取未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请(qǐng)人需符(fú)合的条件包括：申请人在上海市(shì)连续足额缴存住房公(gōng)积金满3个(gè)月(yuè)；申请(qǐng)人及(jí)配偶(ǒu)在上海市无自有住房且(qiě)租赁市场租赁住房(fáng)，或者(zhě)按照上海(hǎi)市相关政策(cè)规定租赁经政府主管部(bù)门认定并纳入统(tǒng)一管理的公共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住(zhù)房，并按规定(dìng)办妥租赁备案；申请人及配偶在上海(hǎi)市无(wú)住房公积金贷款、无委托(tuō)提取住房公(gōng)积金(jīn)归(guī)还(hái)住房贷款等(děng)生效中提取业务；至少一名未成年子女与申请人或配偶在本市共(gòng)同(tóng)居住(zhù)半年(nián)以上(shàng)（含半年(nián)）；申请(qǐng)人(rén)及配偶仅可提取住房(fáng)公积(jī)金支(zhī)付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际(jì)租金以网签备案合同登记租(zū)金为准；租赁市场租赁住(zhù)房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同以及缴纳租金的(de)税控发票登记的租金为准。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗

　　记者注意到，上述新政是基(jī)于贯(guàn)彻落(luò)实《关于进一步完善和(hé)落实积极生育(yù)支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住房城乡建设部(bù)等联合发布《关(guān)于进(jìn)一步完善(shàn)和落实积极生(shēng)育支(zhī)持措施的指导意见》，要求深入实施一(yī)对夫妻可(kě)以生育三个子女政(zhèng)策(cè)及配套(tào)支持措施，完(wán)善和落实财(cái)政、税(shuì)收(shōu)、保险、教育、住房、就(jiù)业等(děng)积极生(shēng)育(yù)支持措施，积(jī)极营(yíng)造(zào)婚育(yù)友好社会氛围，促进人(rén)口长期均衡发展提(tí)供有力支(zhī)撑。其中在(zài) 第(dì)五大(dà)条“强化住房、税收等支持(chí)措施”中(zhōng)提到：“精准实施购房租房倾斜政策(cè)。住房政(zhèng)策向(xiàng)多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自(zì)有(yǒu)住房且(qiě)租赁(lìn)住房(fáng)的多子(zi)女家庭，可按照实际(jì)房租支出提(tí)取住房公积(jī)金(jīn)；对购买首套自住住房的多(duō)子女家庭，有条件的城市可给(gěi)予适当提高住房公积金贷款(kuǎn)额(é)未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗度等(děng)相关支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年(nián)6月(yuè)26日， 中(zhōng)共中央、国(guó)务院曾发布《关于优(yōu)化生(shēng)育(yù)政策促进人口长期(qī)均衡发展的决定》，其中表示，“当前(qián)，进一步(bù)适应人(rén)口形势新变化和推动高质量发展(zhǎn)新要求，实施三孩生育政策及配(pèi)套支(zhī)持措(cuò)施，具有(yǒu)重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这个(gè)《决(jué)定》的(de)第十九条(tiáo)“加强税收、住房(fáng)等支持政策”中(zhōng)提到”地方政府(fǔ)可(kě)以(yǐ)研究制定根据养育未成年子女负担情况(kuàng)实施差异化租赁和购买房屋的优(yōu)惠政策(cè)。”

　　除了上海，近(jìn)期(qī)，已有多(duō)地(dì)从公积金贷款政(zhèng)策对多子(zi)女家(jiā)庭购房给(gěi)予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策。购买(mǎi)首套自住住房申请住房(fáng)公积金个人住房(fáng)贷款的，二(èr)孩家庭贷款最高限额(é)提(tí)高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高(gāo)限额提高20％；租房提取最高额(é)度(dù)提(tí)高(gāo)20％。即以家庭为单位，每(měi)户(hù)每年提取最高限(xiàn)额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调整住房公积(jī)金(jīn)缴存使用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭(tíng)租房给(gěi)予更大(dà)支持力度。对(duì)于多子(zi)女家庭无房(fáng)租(zū)赁住房(fáng)提取公(gōng)积金(jīn)的，年提取(qǔ)限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％，即租(zū)房(fáng)年(nián)提取额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也(yě)出(chū)台公(gōng)积金新政(zhèng)，规定多子女家(jiā)庭购买(mǎi)首(shǒu)套自住住(zhù)房且首次申请住房贷款的，单方正(zhèng)常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高(gāo)可贷款额(é)度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取住房公积金的，提取限额(é)按现行规定额度(dù)标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下(xià)旬，深(shēn)圳(zhèn)市明确(què)，对于(yú)生育(yù)二孩及以上的多子女家(jiā)庭(tíng)（至少一个子(zi)女未(wèi)成年）使用公积金(jīn)贷款购买(mǎi)首套(tào)住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多子(zi)女(nǚ)家庭使用(yòng)公积金贷款购(gòu)买首套住房，且(qiě)所购住(zhù)房为绿色(sè)建筑评(píng)价标(biāo)准二星(xīng)级(jí)及以上的绿色建(jiàn)筑的，其(qí)公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女家(jiā)庭为单缴存(cún)职工(gōng)的，购买住房最高(gāo)贷款额度(dù)为60万(wàn)元；多子女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度(dù)为80万元，购买二(èr)套住房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭(tíng)购(gòu)买首套(tào)自(zì)住住(zhù)房申(shēn)请住房公积(jī)金贷款，贷(dài)款最高限额在九江市(shì)住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限额在(zài)住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款最(zuì)高限额(é)基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存(cún)住房公(gōng)积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额度(dù)为110万元(yuán)，三孩家庭(tíng)为120万(wàn)元(yuán)。

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