4月25日，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。这意(yì)味着从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权(q广西大学唐纪良主任科员，广西大学唐记良uán)的(de)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，十年来，我(wǒ)国(guó)以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。《不动产登记法(fǎ)》已(yǐ)经(jīng)面向社会(huì)公(gōng)开征求意见，国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。下(xià)一步要持续提升不动产登记法治化(huà)、规范化水平，维护好各(gè)类产权主(zhǔ)体(tǐ)的合法权益，更加有力(lì)地保护产权。加强登记(jì)信息共享、分析和应用，发挥数据(jù)效用，更加充分体现登(dēng)记(jì)数据价值。

　　不动产统一登记都登记什么？根据(jù)《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》，登记的适用对象方面，包(bāo)括：集体土地(dì)所有权；房屋等(děng)建筑物、构筑物所有权；森林、林(lín)木所(suǒ)有权(quán)；耕地、林地、草地等(děng)土(tǔ)地承包经营权(quán)；建设用(yòng)地使(shǐ)用权(quán)；宅基(jī)地使(shǐ)用权；海域使用权(quán)；地役权；抵(dǐ)押权；法律规定需要登记的其他不动产(chǎn)权(quán)利。

　　诸葛数据研(yán)究中(zhōng)心首席分(fēn)析师王小嫱表示，实现不(bù)动产统一登记意味着国(guó)内(nèi)房产有统(tǒng)一(yī)的平台登(dēng)记，由于房屋类型较多，产权(quán)情况(kuàng)不一，不动产统一登记是一(yī)种制度(dù)规范性的(de)工作，可对全国房屋情况以及(jí)房(fáng)屋(wū)所有权人摸底，为监(jiān)测统计分析不动(dòng)产情况(kuàng)奠定数据基础(chǔ)，同时有利于维护(hù)房地产市场的稳定。

　　在全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记后，市场比(bǐ)较关(guān)心(xīn)的是，该政策(cè)是否是房地(dì)产税征收的信号(hào)。多位专家表示，实(shí)现全国不动产统一登记(jì)后(hòu)，房(fáng)地产(chǎn)税才可能全面落地。不动(dòng)产统一登记是房地产(chǎn)税征收的前提条件，实现全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)，也意(yì)味着离房地产税的征(zhēng)收(shōu)更(gèng)近了一(yī)步。专(zhuān)家称，不动产(chǎn)登记制度(dù)的出发点要(yào)更(gèng)广，不(bù)是简单(dān)的征税概念。但不动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地(dì)产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。动产登(dēng)记(jì)完成后，房地产税(shuì)中的持(chí)有环节(jié)税(shuì)已经具备了(le)出台(tái)的(de)所有技(jì)术条件。房(fáng)地产税试点(diǎn)的推行要以不动产登记的信息(xī)为基础。全国(guó)范围的房地产数据联(lián)动，有助于摸(mō)清全国房地(dì)产市(shì)场的实际(jì)情况。

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