金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷(dài)利(lì)率较去(qù)年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行(xíng)平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利(lì)率下降带动三四线城(chéng)市首套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策(cè)动态调整机(jī)制下(xià)，首套利率回(huí)调，二套利(lì)率保持(chí)不变(biàn)，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套房(fáng)贷利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需(xū)求的房贷(dài)成(chéng)本较(jiào)高。当前改善需求是(shì)市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促(cù)进二套(tào)改善需求释放。

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