怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)？公积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关(guān)于怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱(qián)啊，怎样查公(gōng)积金能够贷多少钱，公(gōng)积金怎(zěn)样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷多少钱等问题，农(nóng)商网(wǎng)将为(wèi)你收拾(shí)以(yǐ)下的日子常识：

公积金是(shì)单位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单(dān)位和个人(rén)各一半(bàn)的(de)。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下，个人和单位的住宅(zhái)公积(jī)金交纳(nà)份额各为百分之五十，也就是说员工和单位各自(zì)承当住宅公积金(jīn)的一(yī)半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员(yuán)工(gōng)全年薪酬进行核算(suàn)，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额(é)不得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决(jué)于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账(zhàng)户余额来(lái)核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二(èr)套(tào)住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额(é)度不高于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余(yú)额的10倍(bè黥刑是什么刑罚 黥刑是轻刑还是重刑i)。

　　以房子本(běn)身的价格来核(hé)算，一(yī)般需(xū)求依照房子(zi)价(jià)格乘借款成数的(de)公(gōng)式(shì)核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济(jì)适用(yòng)房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合(hé)购房条件的(de)自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价(jià)。

　　4、借款请求人(rén)自己(jǐ)借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额）×黥刑是什么刑罚 黥刑是轻刑还是重刑40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款月(yuè)应还(hái)款总额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅(zhái)公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相(xiāng)关规(guī)定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查询(xún)自己公积金能够借款的(de)额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自(zì)有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元(yuán)核(hé)算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第(dì)二套住宅(zhái)的(de)；购买公有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积(jī)金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的(de)价格来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的(de)公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用(yòng)房或私(sī)产住宅的借款额(é)度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他契合购房条件的(de)自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还(hái)款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅公(gōng)积金(jīn)请(qǐng)求(qiú)住宅公积金借款的(de)，关于借款高限额(é)各(gè)地(dì)都(dōu)有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中国人民银(yín)行(xíng)下调了(le)金融(róng)机构人民(mín)币存(cún)借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)存款和借款利率相应调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款(kuǎn)调整后(hòu)的年利(lì)率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额(é)和还款年限，公积金借款与商业借款比较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美(měi)元的借款。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借款期限(xiàn)为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额(é)为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，3黥刑是什么刑罚 黥刑是轻刑还是重刑00元(yuán)。

　　和相(xiāng)同(tóng)的(de)固(gù)定数量(liàng)的年的公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借款(kuǎn)比较(jiào)，能够付出每月173元少了25年，一共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还款(kuǎn)金额，公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较，不只还款时(shí)间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还，商(shāng)业借款的还(hái)款期为300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元(yuán)，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金借款是在第251个月归还的，即在第(dì)21年，一(yī)切的(de)本金(jīn)和利息(xī)都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利(lì)息(xī)支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额度(dù)

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