怎样(yàng)查(chá)公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房?公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少,各地方针纷歧(qí),且不(bù)同巨大,但(dàn)首要取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪的。关于怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)以及怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房,怎样查公积金能(néng)贷多少钱啊,怎样查公积金(jīn)能够贷多少(shǎo)钱,公积金(jīn)怎样查能贷(dài)多少钱,怎样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题,农商(shāng)网将为你收拾以下的日子(zi)常识:
公积金是单位和个人(rén)各一(yī)半吗
是的,公积金(jīn)是单位和个人各一半的。
一般(bān)情况下,个(gè)人和单位的住宅公积金(jīn)交纳份额各为百分(fēn)之五十,也就(jiù)是说员(yuán)工(gōng)和单位各自承当(dāng)住宅公(gōng)积金的一半,
详细交纳(nà)金额则依据(jù)员工全年薪酬进行核算,但(dàn)单位(wèi)交(jiāo)纳的住宅(zhái)公积金份额不得低于(yú)员工薪(xīn)酬(chóu)的百分之(zhī)十。
怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房
1、公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少,各地(dì)方针纷歧(qí),且(qiě)不同巨大,但首要取决于公积金(jīn)账户余(yú)额(é)、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。
2、以个(gè)人住宅公积(jī)金账户余额来核(hé)算。
限价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住宅、首套(tào)自有住宅(账(zhàng)户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算)的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的20倍。
借(jiè)款购(gòu)买第二套住宅的;购买公有现住(zhù)宅(zhái)的;在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的,则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。
以房子(zi)本身(shēn)的(de)价格来核算,一般需求(qiú)依(yī)照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核算。
产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私大π键电子数的计算方法,大π键电子数怎么看产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越房子价(jià)格的80%。
3、第(dì)二套大π键电子数的计算方法,大π键电子数怎么看及(jí)其他契合(hé)购房条件(jiàn)的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅则不(bù)能(néng)超越70%;一起,定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅,应不高(gāo)于所购(gòu)住(zhù)宅悉数价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价(jià)。
4、借款(kuǎn)请求人(rén)自己(jǐ)借款,则详(xiáng)细核(hé)算公式:借款人月薪酬(chóu)总额(é)+借款(kuǎn)人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额(é))×40%-借款人现有借款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限(xiàn)(月)。
5、夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话,详(xiáng)细核(hé)算公式(shì):(夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额+夫(fū)妻两边所在大π键电子数的计算方法,大π键电子数怎么看单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额)×40%-夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款总额×借款期限(月),而(ér)月(yuè)薪酬总额(é)=公积金月缴额(é)÷(单(dān)位缴(jiǎo)存份(fèn)额+个人缴(jiǎo)存份(fèn)额)。
6、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借款额度(dù)。
运(yùn)用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金(jīn)借款的,关(guān)于借款高限额(é)各地都有相关规定,可查询各(gè)地(dì)住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)官网。
怎样查自己公积金(jīn)能借款多少(shǎo)
公积金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷多少,各(gè)地方针纷歧,且不同巨大,但首(shǒu)要取决于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。
查询(xún)自己公积(jī)金能(néng)够(gòu)借款的额度首(shǒu)要有四种(zhǒng)办法(fǎ):
1、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核(hé)算。
限价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济适(shì)用住宅、首套自有住宅(账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核(hé)算)的借款额度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍。
借(jiè)款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的;购买公有现住(zhù)宅的(de);在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的,则借(jiè)款额(é)度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的10倍(bèi)。
2、以房子(zi)本身的(de)价(jià)格来核算,一般(bān)需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式核算。
产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产(chǎn)住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越(yuè)房子价格的80%。
第(dì)二套及其他契(qì)合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不(bù)能超越70%;一(yī)起,定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅,应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。
3、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借款,则详细核算(suàn)公式:借款人月薪酬(chóu)总额(é)+借款人所在单位住宅公积金月缴存额)×40%-借款人现有借(jiè)款月(yuè)应还款总(zǒng)额(é)]×借款期(qī)限(月)。
夫妻(qī)两边(biān)一(yī)起(qǐ)借款的话,详细核算公(gōng)式:(夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额(é)+夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额)×40%-夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月应(yīng)还(hái)款总额]×借款期(qī)限(月),而月(yuè)薪酬总额=公积金月缴额÷(单位缴存(cún)份(fèn)额+个人缴存份额)。
4、依照借款高限(xiàn)额核算的(de)借款额度(dù)。
运用自(zì)己住(zhù)宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金借款的,关(guān)于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规(guī)定,可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。
扩展材料
借款利率
利率
公积金借款利率由中(zhōng)国(guó)人民银(yín)行调(diào)整后发(fā)布(bù)。
自(zì)2015年8月26日起,中国人民银行下调了(le)金融机构人民币存(cún)借款(kuǎn)基准利率。
个人住宅公积金存款和(hé)借款利率相应调(diào)整。
个人(rén)住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)调整后的年(nián)利率为,5年(nián)(含5年)以下为2.75%,5年(nián)以上为3.25%。
与(yǔ)商(shāng)业借款比较
相同的借款(kuǎn)金额和(hé)还(hái)款年限,公(gōng)积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较能(néng)够节约数(shù)万元的(de)利息。
假(jiǎ)定一(yī)栋40万美元的房子(zi),一笔28万美元的借(jiè)款(kuǎn)。
假如商业借款期限为25年,均(jūn)匀每(měi)月还款1721元,25年以上的还(hái)款总额为516,300元(yuán),利息付(fù)出总额为236,300元。
和相同的固(gù)定数量的年的公积金借款,月均匀还款(kuǎn)1548元,25年的总还款(kuǎn)464400元,付出利息184400元,与商业借款比较(jiào),能够付出(chū)每月(yuè)173元少了25年,一共节(jié)约利息(xī)支出近51900元。
相同的借款金额,相同的还(hái)款金(jīn)额,公积金借款与商业借款比较,不只还款时(shí)间(jiān)短,还款利息也少许多。
相同,假如(rú)28万元借款也按每月(yuè)1721元归还,商业借款的还(hái)款期为300个月,继(jì)续25年(nián),总(zǒng)还款(kuǎn)量为516,300元,利息为236,300元。
而(ér)公积金借款是在第(dì)251个(gè)月归还(hái)的,即在第21年,一切的本(běn)金和利息都现已还(hái)清,共(gòng)付出430715元,只付出(chū)利息(xī)150715元,节约利(lì)息支出比(bǐ)商业借款85585元(yuán)。
参考材料:百(bǎi)度百科-公积金借款额(é)度
未经允许不得转载:营口焊闯人力资源有限公司 大π键电子数的计算方法,大π键电子数怎么看
最新评论
非常不错
测试评论
是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了