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本文目录(lù)一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么(me)是(shì)土地使用税(shuì)?如(rú)何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用(yòng)税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么(me)是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地(dì)使用税是(shì)根据使用土地的面积及所(suǒ)在地区(qū)的(de)单(dān)位面积(jī)的(de)税额计算全年税(shuì)额，按月交纳(nà) 。土(tǔ)地(dì)使用税是先交纳(nà)，后(hòu)使用 ，就是在月初(chū)交当月的税。

2、在城(chéng)市(shì) 、县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用土(tǔ)地的单(dān)位(wèi)和个人，为城(chéng)镇土地使用税的纳税(shuì)人，以(yǐ)纳税人实际占用(yòng)的土地(dì)面积(jī)为计税依(yī)据 ，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土(tǔ)地使用税(shuì)计算(suàn)公式为：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积×适(shì)用单位(wèi)税额，土(tǔ)地使用税是对使用土地的单位和个(gè)人，按使用的(de)土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的(de)征税(shuì)范围是(shì)城市、县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是(shì)国务院批准的(de)市，包(bāo)含了市区和(hé)郊区。

5、土地(dì)使用税(shuì) ，是(shì)指(zhǐ)在城市(shì)、县(xiàn)城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地亚磷酸是几元酸怎么判断，硼酸是几元酸怎么判断的单(dān)位和个人，以实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依照规定由(yóu)土地所(suǒ)在地的税务(wù)机关(guān)征收的一(yī)种税赋 。

商业(yè)地土地使用税税率(lǜ)是如何规(guī)定的

二(èr) ，地(dì)产税依标(biāo)准地(dì)价按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为(wèi)百分(fēn)之一点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价不易(yì)划分之城(chéng)市 ，得暂依标准房地价合(hé)并按年计征，税率为(wèi)百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业(yè)用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商业用(yòng)地(dì)的实际(jì)使用(yòng)面积为(wèi)10000平方(fāng)米，那么应(yīng)该缴纳的土地使用(yòng)税就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采用有幅度的(de)差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平方米城镇土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

土地使(shǐ)用税计(jì)税依据是应纳土地使(shǐ)用(yòng)税税人实(shí)际(jì)占用的土(tǔ)地面积×土地使(shǐ)用税每平方(fāng)米(mǐ)年(nián)税额 。《中华人(rén)民共和国城镇土地使(shǐ)用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税依(yī)据，依照规(guī)定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定额税率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。具(jù)体(tǐ)标(biāo)准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用税征收标准是：土地(dì)使用税(shuì)年税(shuì)额大城市(shì)每平(píng)方米一块五(wǔ)至三(sān)十元；中等城市(shì)每(měi)平方米一块二(èr)至二十四元(yuán)；小城市每(měi)平方(fāng)米九(jiǔ)毛至十八元(yuán)；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平(píng)方米六毛至十二元。

一般规定每平方米的(de)年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税(shuì)、车船使用税(shuì)和城镇土地使用税(shuì)均采取按年(nián)征收，分(fēn)期交纳的方法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地(dì)：如果居民购买的是自住住宅用地，且之前并未获(huò)得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按(àn)土(tǔ)地(dì)增值的50%税(shuì)率征收。非住宅用(yòng)地：2018年(nián)之前(qián)的土地转(zhuǎn)让，土地增值税(shuì)的征收标准为按土地增值(zhí)的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定征收，按照转让二手房交易(yì)价格全额的1%征收(shōu)率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目(mù)前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地(dì)增值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限(xiàn)办理清算手续(xù)，经(jīng)税务机(jī)关限期清算(suàn) ，逾期仍不清算的(de)；申报的计(jì)税依(yī)据(jù)明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增(zēng)值率(lǜ)计征的(de)，不是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂(zàn)行条例》第七条土地增(zēng)值税(shuì)实行四级超率累(lèi)进税率：增值额未超过扣(kòu)除项目金额(é)50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于(yú)5%。《中华(huá)人民共和国土地增值税暂行条(tiáo)例》规定，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税核(hé)定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)实行(xíng)四级超率累进税率，其中增值额未超过(guò)扣除项目金额(é)50%的(de)部分(fēn) ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧(jiù)房及建(jiàn)筑物，既没有计算(suàn)增(zēng)值额的扣除项目的评估(gū)价格 ，又不(bù)能提供(gōng)购房(fáng)发(fā)票(piào)的，税务机关可以实行核(hé)定征收(shōu)，核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产取得的(de)收人(不含增(zēng)值税(shuì))x核定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)额=应(yīng)税土地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额(é)税率 ，即采有幅度(dù)的差别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额(é)。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占用面(miàn)积(jī)×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税(shuì)计算公式(shì)为，全(quán)年应纳税额(é)=实际占用应税土地面(miàn)积（平(píng)方米）*适用税额 ，即(jí)土地(dì)使用(yòng)税通过纳税人实际(jì)占用的(de)土地(dì)面(miàn)积乘以该土地(dì)所在(zài)地段的适用税额计算得出 。

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