金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新(xīn)办今日上午举行4月(yuè)份(fèn)国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现了(le)商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷等(děng)相关政(zhèng)策(cè)，满足房地(dì)产企业(yè)合理融资需求(qiú)，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比(b小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式ǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需(xū)求相(xiāng)对(duì)稳定(dìng)等因素(sù)影(yǐng)响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前期(qī)积压住房需求释(shì)放，部(bù)分城市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预(yù)期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资(zī)金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开(kā小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式i)发企(qǐ)业到位(wèi)资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求(qiú)出(chū)现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产投(tóu)资(zī)和开发建(jiàn)设仍(réng)在下(xià)降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有(yǒu)望(wàng)逐(zhú)步(bù)企稳。

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