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中海(hǎi)和万科哪个档次(cì)高

　　中海和万科万(wàn)科档次(cì)高的(de)。

　　万(wàn)科的档次应该要高一(yī)些(xiē)。

　　万(wàn)科他们家的(de)房产质量都不错(cuò)，不会有那些什么漏水、堵塞的现象，反(fǎn)正(zhèng)买过(guò)他们(men)家(jiā)房子(zi)的人，都觉得挺好的(de)。而且那边的物业(yè)好(hǎo)像也是挺负(fù)责的，平常有(yǒu)什么问题都可以找物业，房价好像(xiàng)也(yě)不是说特别贵，我觉得还是可以(yǐ)购(gòu)买的。

　　中(zhōng)海(hǎi)的房子就是价格贵，其实质量(liàng)还行，就是(shì)性价比不高。不过并不是说中海的房子质量就不火车站同站换乘30分钟够吗 同站换乘麻烦吗(bù)怎么(me)样，而是万科的(de)房子质量更(gèng)好，品质更优越(yuè)一些，要比中海的(de)名声更大(dà)一些， 基本上每(měi)一个大小城市都(dōu)会有万科的楼盘在(zài)销售。

　　中海(hǎi)、万科(kē)简介：

　　中海地产是中国(guó)海外集(jí)团房地产业务的品牌统称，该品牌诞生成(chéng)长于香(xiāng)港，辐射到(dào)澳门，发扬光(guāng)大(dà)于中国内地(dì)。作为跨(kuà)地域、具有国(guó)家一级(jí)房地产开(kāi)发资质的性地产品牌，中(zhōng)海地产向(xiàng)社会提(tí)供了数(shù)万(wàn)套住宅(zhái)产品，为数十万计的(de)民众(zhòng)提供了优越的(de)居住选择和满意的消费体验。

　　万(wàn)科企业(yè)股份有限(xiàn)公(gōng)司成立于1984年(nián)，2016年，万科迈入世界(jiè)500强(qiáng)，位列356位，位于中(zhōng)国(guó)地产企业前三名。公司聚焦城市圈带的发展战略，万科已经进入中国很多城市，分布在(zài)以珠三角为(wèi)核(hé)心的广深区(qū)域、以长三角为(wèi)核(hé)心的上海区域、以京津(jīn)冀为核(hé)心(xīn)的北京(jīng)区域，以及由中西部(bù)中心(xīn)城市组成的中西部区域。

中海物(wù)业是国企还(hái)是央企

　　是央企(qǐ)的(de)。

　　经营范围包括一(yī)般经营(yíng)项目是：物业(yè)管理(lǐ)，企业形象(xiàng)策划，从事房地产经纪(jì)，体(tǐ)育(yù)场馆的(de)管理与运(yùn)营，日用百货、建(jiàn)筑材料、汽(qì)车配(pèi)件、办公器械、纺织品等。

央企的意思(sī)

　　中央(yāng)企业，简称(chēng)央企，在关系国家(jiā)安全(quán)和国民经济命脉的主要行业和(hé)关(guān)键领(lǐng)域占据(jù)支配地位，是(shì)国民经济(jì)的(de)重要(yào)支(zhī)柱。

　　按(àn)照国有资产管理(lǐ)权限划分，国有企(qǐ)业分为(wèi)中央企业和地方企业(yè)。

　　特别指出，在我国除了广义和狭(xiá)义定义的(de)中央企(qǐ)业外，对于个别中央企业(yè)在国家社会经(jīng)济发展过程中所(suǒ)承担(dān)的责(zé)任较为特殊(shū)，这(zhè)些中央企(qǐ)业(yè)归国务院直属管(guǎn)理(lǐ)，属于正部级。

中(zhōng)海(hǎi)物业管(guǎn)理(lǐ)有限(xiàn)公司

　　中海物业(yè)是中海物业管理（深圳(zhèn)）有限公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简称，创立(lì)办于香港，1991年7月在深圳注册，首任总经理是丁步华。

　　1991年(nián)在同行(xíng)业(yè)中首家引进香港的成功物业管理经验和(hé)先进的物管模式，并(bìng)在之后的多(duō)年实践中将其与(yǔ)内地的实际情况进行了充分的融合(hé)与提升，在管理中仍始终(zhōng)保持与(yǔ)香(xiāng)港及国际同行业同步，不断推陈(chén)出(chū)新、与时俱(jù)进(jìn)。

　　作为全国物业管理第一品牌(pái)，与(yǔ)其(qí)他(tā)物业公(gōng)司相比无论在品牌竞(jìng)争(zhēng)优势、管理经验的积累、服务(wù)品质的(de)控制(zhì)、人力资源的储备(bèi)等各方面都独具(jù)特色。

管(guǎn)理经(jīng)验优(yōu)势

　　中海(hǎi)二(èr)十年(nián)的管理发(fā)展历(lì)程，涵盖(gài)的全面管理业态(tài)为(wèi)中海积累了相当丰富的管理(lǐ)经验(yàn)。

　　公司拥有十(shí)几个涉及物业(yè)管理的专业部门，包括：土建、工程、强电、弱电(diàn)、社区环(huán)境管(guǎn)理（安全管理(lǐ)、清洁管理、绿化管养）、社区服务部（社区文(wén)化、会(huì)所管理）、质量管理部、顾问管理部、信息中心；中海物(wù)业拥(yōng)有(yǒu)下(xià)属三个专业子公司：中(zhōng)海楼宇科技公司（专(zhuān)营楼宇(yǔ)智能化系(xì)统的(de)设计、安装，强电、弱电系统的维护），中海电梯工程(chéng)公司（具有国家(jiā)A级(jí)电梯安装、维修保养资质，销售代理名牌电梯和各种型号电梯配(pèi)件），中(zhōng)海社区环境工程公司（专营楼(lóu)宇外(wài)墙、生活水池的清洗和专用清洗制剂的研发）。

　　顾问与代管项(xiàng)目(mù)执行(xíng)当中遇(yù)到的实(shí)操问题驻(zhù)场经理可以在最(zuì)快时间(jiān)内反馈给(gěi)公司总(zǒng)部，在(zài)三个专业子公(gōng)司强有(yǒu)力(lì)的技(jì)术(shù)支持(chí)下同时辅之以涉及物业(yè)管理的(de)十几个专业部门资(zī)深专家组(zǔ)成的(de)顾问团，各种实操问题(tí)可以得到(dào)及时有效的解决，确保服务的(de)高含金量，为发展商极大限(xiàn)度地节约物管成本，提高经济效益。

中海物业管理有限(xiàn)公(gōng)司(sī)是(shì)不是央企

　　私营企业(yè)，中海物业管(guǎn)理有限公司,起源于(yú)香港,1991年7月18日在深圳正式注册成立,是中国海外集团旗下中海地产股份有限公司的(de)全资子公司。

　　其中(zhōng)中国海外(wài)集团1979年始创(chuàng)于香(xiāng)港(gǎng),母公司为国(guó)资委(wěi)直(zhí)接(jiē)管(guǎn)理的(de)国有特(tè)大型重要骨干企(qǐ)业中国建筑(zhù)工程总公司,集团(tuán)现已拥有两家香港上市公司(sī),总(zǒng)资产近400亿港(gǎng)币。

　　拓展(zhǎn)资(zī)料

　　一，《中华人民共和国(guó)刑法》

　　（1） 第二百七十一条 【职(zhí)务侵占(zhàn)罪】公司、企(qǐ)业或者(zhě)其他单位的(de)人员，利用职务上的便利，将本单(dān)位财物(wù)非法(fǎ)占(zhàn)为己有(yǒu)，数(shù)额(é)较大的，处五(wǔ)年以下有期(qī)徒(tú)刑或者拘役;数额巨大的(de)，处五年以(yǐ)上有(yǒu)期徒刑，可以(yǐ)并处没收财产。

　　（2）国(guó)有公司、企业(yè)或(huò)者其他国有单(dān)位中从事公务的(de)人员和国有(yǒu)公(gōng)司、企业或(huò)者其他(tā)国有单位(wèi)委派到非国有公司、企业以及其(qí)他(tā)单位从事公(gōng)务的人员(yuán)有前款行为的，依照(zhào)本法第三百八十(shí)二条、第(dì)三百八十(shí)三(sān)条的规定定(dìng)罪处(chù)罚。

　　二，《最高(gāo)人民法院(yuàn)、最高人民检察院关(guān)于办(bàn)理贪污贿赂(lù)刑事案件(jiàn)适用法律若干问题的解释》 第十一条(tiáo) 刑法第一百六十(shí)三(sān)条规定(dìng)的非国(guó)家工(gōng)作人(rén)员受贿(huì)罪、第(dì)二百七十一(yī)条(tiáo)规定(dìng)的(de)职务(wù)侵占罪中的数额较大数额巨大(dà)的数额起(qǐ)点，按(àn)照本解释(shì)关于(yú)受贿罪、贪污罪相对应的数额标(biāo)准规(guī)定的(de)二(èr)倍(bèi)、五(wǔ)倍执行。

　　 刑(xíng)法第二百七十二条规(guī)定的挪用资金罪中的数额较大数额巨大(dà)以及进行(xíng)非法活(huó)动情形的数额起点，按照本解释关于挪用公款(kuǎn)罪数额较(jiào)大情(qíng)节(jié)严(yán)重以及(jí)进行非法活动的(de)数(shù)额标(biāo)准规定的二倍执行。

　　三，刑(xíng)法第(dì)一百六十四条第一款(kuǎn)规定的对非国家工(gōng)作(zuò)人员行贿罪(zuì)中的数额较大数额巨大的数额起点，按照本解(jiě)释第七条、第八条第一(yī)款(kuǎn)关(guān)于行贿罪的(de)数额(é)标准(zhǔn)规定的二倍执行。

　　对多次贪污未经处(chù)理的(de)，按照累计贪污数额处(chù)罚(fá)。

　　犯第(dì)一(yī)款罪，在提(tí)起公诉前如实(shí)供述自己罪行、真诚悔罪、积(jī)极退赃，避免(miǎn)、减少损害结果的发生，有第一项(xiàng)规定(dìng)情形的，可以从轻、减轻或者免除处罚；有第二项、第三项规(guī)定情形的，可以从(火车站同站换乘30分钟够吗 同站换乘麻烦吗cóng)轻处(chù)罚。

　　犯第一(yī)款(kuǎn)罪，有第(dì)三项规(guī)定情形被判处死刑缓期(qī)执(zhí)行的(de)，人民法院(yuàn)根据(jù)犯罪情(qíng)节等情况(kuàng)可以同时决(jué)定在其死刑(xíng)缓期(qī)执行(xíng)二年期满(mǎn)依(yī)法减为无期徒刑后，终身监禁，不得(dé)减(jiǎn)刑、假释。

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