刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资源(每走一步就会深深的撞一下，抱着走一下就撞一下yuán)部部长王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全(quán)面实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细(xì)则(zé)、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配(pèi)套支(zhī)撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登记信息(xī)平台(tái)平(píng)稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记(jì)服务(wù)，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务(wù)院决定(dìng)建立(lì)不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散在(zài)多(duō)个(gè)部门(mén)的不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　02每走一步就会深深的撞一下，抱着走一下就撞一下>不能(néng)简单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示(shì)我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历(lì)时(shí)10年中国真正建立(lì)了不动产(chǎn)登记制度(dù)。该制度(dù)下，从(cóng)房到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系统全面(miàn)的产(chǎn)权登(dēng)记制(zhì)度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资(zī)源(yuán)，同时加强(qiáng)各类信(xìn)息互(hù)通和利(lì)用(yòng)等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示(shì)“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房地产税开(kāi)启信(xìn)号。严跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登记制度的(de)出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)后(hòu)，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不(bù)能(néng)简(jiǎn)单(dān)理解(jiě)为要(yào)征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提(tí)和基(jī)础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基(jī)础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本(běn)不动产需求(qiú)免每走一步就会深深的撞一下，抱着走一下就撞一下税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其(qí)他不(bù)动(dòng)产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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