金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻(wén)发布(bù)会(huì)。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年(nián)和(hé)2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回(huí)应(yīng)称，去(qù)年受到多重(zhòng)因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商(shāng)品房对付睡完就跑的男人，报复睡完就跑的男人交付(fù)困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央(yāng)部(bù)署，坚(jiān)持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关(guān)政策，满足房(fáng)地(dì)产企业合理融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格(gé)环比出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积对付睡完就跑的男人，报复睡完就跑的男人同(tóng)比(bǐ)下(xià)降0对付睡完就跑的男人，报复睡完就跑的男人.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)情(qíng)况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城(chéng)市(shì)住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一(yī)线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格(gé)走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设(shè)仍(réng)在(zài)下降，房地产市(shì)场整体处(chù)于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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