4月(yuè)25日，自(zì)然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记。这意(yì)味着(zhe)从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　自然资(zī)源部自然资源确权(quán)登记局局(jú)长田文(wén)彪表(biǎo)示，十年来(lái)，我国以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。《不动产登记法》已经面向社会(huì)公开征求意见，国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。下一步要(yào)持续提升不动产登记法治化(huà)、规范(fàn)化水平，维护好各类(lèi)产权主(zhǔ)体的合法(fǎ)权(quán)益，更加(jiā)有(yǒu)力(lì)地(dì)保(bǎo)护(hù)产(chǎn)权。加强(qiáng)登记信息共(gòng)享、分(fēn)析和应用，发挥(huī)数据效用，更(gèngwhile的前后时态口诀，while的前后时态要一致吗)加充(chōng)分(fēn)体(tǐ)现(xiàn)登记(jì)数(shù)据价值。

　　不动产统一登记(jì)都登记(jì)什么？根据《不动产登记暂行(xíng)条例》，登记的适用对象(xiàng)方面，包括：集体土(twhile的前后时态口诀，while的前后时态要一致吗ǔ)地所有权；房屋等建筑(zhù)物、构筑物所有(yǒu)权；森林(lín)、林木所有权；耕(gēng)地、林地、草地等土地(dì)承(chéng)包经(jīng)营权；建设(shè)用地使用权；宅基地使(shǐ)用权；海(hǎi)域使用权(quán)；地役权；抵押权(quán)；法律规定需要登记的其他不动产(chǎn)权(quán)利(lì)。

　　诸葛数据研究(jiū)中心首席(xí)分析师王小嫱表示，实现不动产统一(yī)登记意(yì)味(wèi)着国内房产(chǎn)有统(tǒng)一的平台登记，由于房屋类型较多，产权情况不一，不动产统一登记是一(yī)种制度规(guī)范(fàn)性的工作，可对全国(guó)房屋(wū)情况以及(jí)房屋所有权人摸底(dǐ)，为监测统计(jì)分析不动(dòng)产情况奠定(dìng)数(shù)据(jù)基础，同时有利于维护房(fáng)地产(chǎn)市场的稳定(dìng)。

　　在全面实现不动产(chǎn)统一登记后，市(shì)场比较关心的是，该政策是否是(shì)房地产税征收(shōu)的信号。多位专家(jiā)表示，实现(xiàn)全(quán)国不动产统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税(shuì)才可(kě)能全面落地。不动产(chǎn)统一登(dēng)记是房地产税征收的前提条件，实现全面实(shí)现不动产统一登记(jì)，也意味着离房地(dì)产税的征(zhēng)收更(gèng)近了一步。专家称，不动(dòng)产(chǎn)登记制(zhì)度的出发(fā)点要更广，不是简单的征(zhēng)税(shuì)概念。但不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和容(róng)易。动产登记完成后，房地产(chǎn)税(shuì)中的持(chí)有环节税已经具备了出台(tái)的所有技术条件。房地产税试点的推行(xíng)要以(yǐ)不动产登记(jì)的信(xìn)息为(wèi)基础。全国范围的房地产数据联动，有助于摸(mō)清全国房(fáng)地产市场(chǎwhile的前后时态口诀，while的前后时态要一致吗ng)的实际情(qíng)况(kuàng)。

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