金融(róng)界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如(rú)何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家(jiā)统计局新(xīn)闻(wén)发(fā)言人、国(guó)民经济综(zōng)合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下(xià)行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各(gè)地(dì)区、各部门(mén)按(àn)照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优(yōu)化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布(bù)的(de)70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进吃肉的生肖有哪几肖，吃肉的生肖有哪几肖呢入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释(shì)放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售改善(shàn)影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到(dào)位资金同比下(吃肉的生肖有哪几肖，吃肉的生肖有哪几肖呢t: 24px;'>吃肉的生肖有哪几肖，吃肉的生肖有哪几肖呢xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保障(zhàng)和(hé)改善民生(shēng)，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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