大家好(hǎo)，听说过上海云锦东方吗？没听(tīng)过的(de)话，说明你(nǐ)跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得加(jiā)倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿(yì)万富豪(háo)暴晒(shài)排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火的(de)不(bù)是(shì)中商业用电多少钱一度 商业用电跟住宅用电有什么区别特估、金特估(gū)，也(yě)不是AI，而是(shì)上(shàng)海的新楼盘——云(yún)锦东方(fāng)。私募大V吴(wú)悦风老师在(zài)微博(bó)吐槽称，本来一(yī)个上海(hǎi)的朋友约好(hǎo)了来北京小聚，突然说(shuō)来不了了，我以为有什(shén)么(me)情况多(duō)问一(yī)句。他(tā)说：他(tā)在忙(máng)着(zhe)认筹云锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而这个(gè)楼盘(pán)甚至还影(yǐng)响了近期的(de)股市。有(yǒu)分(fēn)析师称，云锦东方的打新(xīn)，直接把市场带回(huí)调(diào)了。

　　商业用电多少钱一度 商业用电跟住宅用电有什么区别mg alt="上海太疯(fēng)狂！亿(yì)万富翁排(pái)队买房，打中稳赚2000万！更有“抓人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074206683.png">

　　据证券时报(bào)，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止的最后半(bàn)天(tiān)，人(rén)气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认(rèn)筹(chóu)入口已排起约100米的(de)队伍。

　　云锦(jǐn)东方有(yǒu)着(zhe)“史上(shàng)最严”的(de)冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行(xíng)网(wǎng)点，外加(jiā)要求(qiú)一年(nián)内的流水单(dān)，也是上海积分制(zhì)以来首个要求银(yín)行流(liú)水的新盘。

　　易居(jū)研究(jiū)院(yuàn)副院(yuàn)长(zhǎng)杨红旭称，为提高(gāo)认购(gòu)门槛，开发商(shāng)要(yào)求首套房冻资900万，二套(tào)房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套利的土(tǔ)豪(háo)们仍扎推围猎(liè)。

　　为什(shén)么(me)富人都(dōu)在排队买房？原因很简(jiǎn)单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息显示，位列(liè)上海第四(sì)批(pī)次(cì)入市新盘中(zhōng)的(de)云锦东方三期，共(gòng)推(tuī)售105套房源，包含(hán)洋房、别墅(shù)，备案均(jūn)价高(gāo)达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而(ér)周边的二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录(lù)来看，云锦二期去年(nián)至今的成交均价(jià)在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中一(yī)套云锦东(dōng)方，就能稳赚(zhuàn)2000多万(wàn)！据一(yī)些(xiē)购房指南分析，以本次的均套面(miàn)积355平为例，按照当下二手房(fáng)的(de)成交价(jià)，用最(zuì)最最保守的倒挂(guà)：每(měi)平米6万来(lái)计算，355平(píng)*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚(hūn)参与认购(gòu)

　　据(jù)称，根据此(cǐ)次(cì)的认(rèn)购火爆(bào)程度，预计该批次的云锦东方会成(chéng)为上海(hǎi)积分制以来第一(yī)个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭(xù)称(chēng)，积分满分户，也就意味着名下无房。买(mǎi)的起3000万起(qǐ)步豪(háo)宅的家(jiā)庭，或者为了打新(xīn)而卖掉所有旧房，或(huò)者利(lì)用代持、假离婚(hūn)假(jiǎ)结婚等方式(shì)达(dá)成满(mǎn)分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神(shén)，在这个楼(lóu)盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛(niú)两种主要(yào)操作方式(shì)：结婚以(yǐ)及代(dài)持。其中，结婚的(de)方式主要针对积分不够的(de)购房者，找满分者结婚，以家(jiā)庭为单位得以高分(fēn)入围(wéi)；代持则是先(xiān)以别人的名义购房，以后通过(guò)交(jiāo)易等(děng)方式将(jiāng)产证进(jìn)行(xíng)变更。

　　据说(shuō)被工作(zuò)人员认(rèn)出是黄牛之后，黄(huáng)牛上来就是一句话(huà)：我(wǒ)结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭什么不(bù)让我认(rèn)筹！

　　中原地产首席(xí)分析(xī)师张大伟称(chēng)，这(zhè)几天关于房地产市场的头条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也(yě)有上海(hǎi)亿(yì)万富豪一日夫妻排队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析(xī)，房地产市场的分化越来(lái)越严(yán)重了！

　　1，大部分城市的(de)楼(lóu)市已经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分化发(fā)展(zhǎn)，同一个城(chéng)市内部分化也(yě)剧(jù)烈！

　　张(zhāng)大伟称全(quán)国住(zhù)房(fáng)库(kù)存巨大且创了新(xīn)高。中国楼市(shì)已(yǐ)经进入了总量(liàng)过剩，供求关系强弱分化比较(jiào)明显的情况(kuàng)，特别(bié)是在人(rén)口出生率没出(chū)现转折的(de)背景下，楼市供应过剩的行情应该会存(cún)在非常长一段时间。一(yī)二线城市只有好(hǎo)地(dì)段涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个别城市(shì)好(hǎo)地段还能(néng)涨，经济太弱，没人流入的(de)城(chéng)市可能永(yǒng)远也不(bù)会(huì)涨(zhǎng)了，就(jiù)是进入鹤岗化。

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