金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行(xíng)情况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居民(mín)购(gòu)房需(xū)求在3月(yuè)集中释(shì)放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经(jīng)济综(zōng)合统计司(sī)司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多(duō)重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地方出(chū)现了商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地(dì)区(qū)、各部(bù)门按(àn)照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策(cè)，满足房地(dì)产企业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年(nián)以来，房地(dì)产市场需求(qiú)较快(kuài)释放，商品房(fáng)销售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出(chū)现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房(fáng)销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市(shì)场(chǎng)销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环只要开窗一定不会煤气中毒吗，怎么判断煤气是不是漏了(huán)比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一线城(chéng)市(shì)受(shòu)购买力(lì)较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二(èr)三(sān)线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预(yù)期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)只要开窗一定不会煤气中毒吗，怎么判断煤气是不是漏了指出(chū)，尽管房(fáng)地产市场需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市(shì)场整体处(chù)于(yú)调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需(xū)要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地(dì)产市(shì)场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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