曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算(suàn)什么”，网罗(luó)马(mǎ)化腾、王传福、王卫等(děng)一大批深圳(zhèn)富豪的(de)同心俱乐部(bù)创始人陈红天，最近(jìn)麻(má)烦(fán)了(le)。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红天此前(qián)被(bèi)债权人恒生银行委(wěi)任普华(huá)永道接管的三项物业，无(wú)一(yī)逃过(guò)被(bèi)公(gōng)开招(zhāo)标出售(shòu)的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉(jiā)诚都“看不上”的深圳富豪(háo)圈大佬，如今(jīn)沦落至此，他朋友圈的(de)大(dà)佬(lǎo)们，会有人愿意伸出援手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪要(yào)“没家”了

　　自住(zhù)的(de)香港(gǎng)豪宅都被(bèi)卖！

　　据港媒(méi)消息(xī)，近(jìn)日，祥祺(qí)集团主席陈红天旗(qí)下位(wèi)于港岛东半山的(de)豪(háo)宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标(biāo)的形式(shì)出售。

　　公(gōn敷蒸馏水对皮肤有用吗，屈臣氏蒸馏水敷脸多久敷一次g)开(kāi)资料显示，祥祺(qí)集团老(lǎo)板陈红天，是改革开放后第一代深圳富(fù)豪(háo)，做裁缝(fèng)起家。1990年移(yí)居香港，最高曾(céng)在(zài)2019年以(yǐ)330亿元资(zī)产位列胡润(rùn)富豪榜第91位。根据《2022胡润全球(qiú)房地产企业家榜(bǎng)》，陈红天(tiān)身家约355亿元人(rén)民币，位居内(nèi)地第13大地产(chǎn)富豪(háo)。

　　据(jù)悉，该(gāi)豪宅是陈红天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购入的(de)。该楼盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项目，全(quán)幢(chuáng)共(gòng)12层，一梯一户，在(zài)2015年(nián)12月之前(qián)，该项目(mù)的(de)9楼一直以4.55亿港元(yuán)的总价，稳(wěn)居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的是(shì)，这一豪宅并非(fēi)一直闲(xián)置，据香港信报报(bào)道(dào)，陈红天夫妇在(zài)2015年购入(rù)后(hòu)，一直(zhí)自(zì)住至今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要(yào)被卖了！可见，陈(chén)红天的(de)经济状况并不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天名下的红磡祥祺中(zhōng)心也在近(jìn)日被公开招(zhāo)标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可(kě)能在短期内(nèi)招标放盘(pán)。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃(táo)过被公开招(zhāo)标出(chū)售的(de)命运(yùn)。这也间(jiān)接坐实祥祺集团的现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥(xiáng)祺集团创(chuàng)始人陈红天在香港的三个核(hé)心(xīn)物业(yè)被债权人恒生银行委任(rèn)普华永道接(jiē)管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同心俱(jù)乐部(bù)官方微信公众号发文(wén)回应(yīng)，近两个月，多笔大额应收(shōu)账款被对方临(lín)时悔约，同时受到一宗大额交易买方于完成交易前几天突然悔约，造(zào)成(chéng)关(guān)联违约(yuē)。再(zài)加上内(nèi)地多项正常(cháng)业务办(bàn)理过程遭(zāo)遇(yù)到非正常的障碍。系(xì)列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示(shì)，这些(xiē)问题相(xiāng)信在短时(shí)间内可以妥善(shàn)解决。

　　但才过去(qù)一个(gè)多月，这些物(wù)业就陆续被挂(guà)出来公开(kāi)招(zhāo)标(biāo)出售，显然，祥祺集团的现(xiàn)金流状(zhuàng)况(kuàng)并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因，可(kě)以追溯到其(qí)2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资英国房地产的带动下，国内掀(xiān)起(qǐ)一阵投资英国房地产的浪潮。央企、民营(yíng)房企(qǐ)、港资(zī)、基金公司(sī)、房(fáng)地产个人从业者、神秘富豪等各种(zhǒng)中国买家集中出击英国房地产市场，斥重金投(tóu)资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国，成为(wèi)英国房地产市场的最(zuì)大买家。陈(chén)红天的祥祺(qí)集团，也在这(zhè)一年重金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿(yì)人民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该(gāi)楼更(gèng)名为“伦敦(dūn)祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿(yì)英(yīng)镑高价（约合24亿人民币），买下了位(wèi)于伦敦(dūn)金丝(sī)雀(què)码头(tóu)金融(róng)城(chéng)的地(dì)标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红天激情下单(dān)，豪爽(shuǎng)砸钱(qián)60亿(yì)，自然是看中了这两栋写字楼的投资价(jià)值。如(rú)伦敦祥祺中心(xīn)，世界最大的石化集团公司(sī)——英国石油(yóu)公司、世界权威金融分析机(jī)构——美国标准普尔都是这里的住(zhù)户(hù)，大楼年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷(léi)。

　　为买下(xià)这两栋写字(zì)楼，祥祺集(jí)团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款敷蒸馏水对皮肤有用吗，屈臣氏蒸馏水敷脸多久敷一次金额(é)并未向外(wài)界透露，但如今，这笔贷款(kuǎn)已经正(zhèng)式(shì)宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债(zhài)权人(rén)现时把(bǎ)这幢商厦开(kāi)价(jià)2.5亿(yì)英镑放售，敷蒸馏水对皮肤有用吗，屈臣氏蒸馏水敷脸多久敷一次>意味该物(wù)业沦为“负资产”；在目前市况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾(yú)50％。

　　3

　　不出名的深圳(zhèn)富(fù)豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其言论，却相当大(dà)胆惊人(rén)。

　　2022年(nián)，在一(yī)次演讲中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在我们身(shēn)边算不了什(shén)么，长和系(xì)的市值不过才2000多亿，大家(jiā)要把眼光放(fàng)开一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过在(zài)去(qù)年12月(yuè)下旬，陈(chén)红天通过同心(xīn)俱(jù)乐部官方(fāng)微信号发文称，自己当时是(shì)说鼓(gǔ)励(lì)青年(nián)企(qǐ)业(yè)家应(yīng)该以更(gèng)优秀的成功(gōng)企业家作为学习榜样(yàng)，并(bìng)提(tí)到“在我们(men)身边无论是公司(sī)市值(zhí)还是营业(yè)收入(rù)、产业(yè)技术(shù)，超过我们传统偶像(xiàng)李嘉诚先生的已经大有(yǒu)人在”，并(bìng)没有表(biǎo)达“李嘉诚没什么了不(bù)起(qǐ)”的意思。

　　但这句话(huà)，却让陈红天背(bèi)后(hòu)的(de)深圳顶级富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱(jù)乐部，并网(wǎng)罗(luó)了一(yī)大批深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾、比亚(yà)迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝(bǎo)能姚(yáo)振华、星河湾(wān)黄文仔、东海黄楚标、佳兆业(yè)郭英成等深(shēn)圳重量级企业家(jiā)，都是其俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部成立之初，其成(chéng)员就包含(hán)了(le)深(shēn)港两地(dì)122家优质民营(yíng)企(qǐ)业，其中包括(kuò)74家上(shàng)市(shì)公司，近3000家整体关联公司，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过(guò)数(shù)年发展，同心俱(jù)乐部成员上市企业增长到了(le)90家，资产总(zǒng)额达到了4万亿元，丝(sī)毫不亚(yà)于另外一个(gè)顶级富豪(háo)圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心有关成员还共同(tóng)出资8.8亿元，收购(gòu)深圳(zhèn)市中心区的证券大厦(shà)并改名为同(tóng)心大厦(shà)，作为同心俱乐部的(de)永久会址。

　　同心俱(jù)乐部成立(lì)时，陈红天(tiān)曾发言：“我们一群遵纪守法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方面(miàn)，被康(kāng)美制药马(mǎ)兴田的300亿惊天财务造假给啪(pā)啪打脸，但多年来，俱乐部(bù)成员也(yě)一(yī)直互帮互(hù)助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如(rú)火如(rú)荼的时候，身为(wèi)同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)主席的陈红(hóng)天，发表了一篇署名(míng)文章《谁是(shì)野(yě)蛮(mán)人》，公开声援会员姚(yáo)振(zhèn)华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者(zhě)不喜(xǐ)欢“老板(bǎn)”，他只有一个(gè)做(zuò)法，那(nà)就是辞职另谋(móu)高就。北方(fāng)话(huà)叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从(cóng)同心俱乐部成员(yuán)、香港庄士集(jí)团主席庄绍(shào)绥手(shǒu)中，斥资(zī)21亿港(gǎng)元，买下了香(xiāng)港山(shān)顶歌(gē)赋(fù)山道15号的豪(háo)宅，拿到了(le)香港富豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪宅(zhái)在(zài)内，陈红天在香(xiāng)港的(de)三项核心(xīn)物业都陆续被债权人上(shàng)架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁(shuí)伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：营口焊闯人力资源有限公司 敷蒸馏水对皮肤有用吗，屈臣氏蒸馏水敷脸多久敷一次