怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪的(de)。关于怎(zěn)样查公积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积(jī)金能够贷(dài)多少钱，公积金怎样查能(néng)贷多少钱(qián)，怎样(yàng)查用(yòng)公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你收(shōu)拾以(yǐ)下的(de)日子(zi)常识(shí)：

公积金是单位和(hé)个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是(shì)单位和(hé)个人(rén)各一半的。

　　一般(bān)情况下，个人和(hé)单位的住(zhù)宅公积金交纳份(fèn)额各为(wèi)百分(fēn)之五十，也就(jiù)是说员工和单位各自承(chéng)当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则(zé)依据员工全年薪酬进行核算，但(dàn)单位交纳的住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)份额不得低(dī)于员(yuán)工薪酬(chóu)的百分(fēn)之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账户(hù)余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅(zhái)或(huò)经济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账户余(yú)额(é)缺乏(fá)2万元的(de)按2万元核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核(hé)算，一般(bān)需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越(yuè)房子(zi)价格(gé)的80％。

　定向直招士官到底是不是坑，定向直招士官是个坑亲身经历　3、第二(èr)套及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经(jīng)济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额(é)×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借(jiè)款高(gāo)限额(é)核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

怎(zěn)样(yàng)查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款(kuǎn)的额度首要(yào)有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅、首(shǒu)套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)定向直招士官到底是不是坑，定向直招士官是个坑亲身经历核算）的(de)借款额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二(èr)套住宅(zhái)的(de)；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不(bù)高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本身(shēn)的价格来核算，一般(bān)需(xū)求依(yī)照房子价(jià)格乘借款成数(shù)的公式(shì)核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)超越(yuè)房(fáng)子价格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子(zi)补偿(cháng)金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利(lì)率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国(guó)人民银行下(xià)调了金融机(jī)构(gòu)人民币存借款(kuǎn)基准利(lì)率。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金(jīn)存款和借款利(lì)率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整(zhěng)后的年(nián)利率为(wèi)，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额和还款年限，公积金借款与商业借款比较能够节(jié)约数(shù)万元的利(lì)息(xī)。

　　假定(dìng)一栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均(jūn)匀每月还(hái)款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固(gù)定数量(liàng)的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的(de)总还款(kuǎn)464400元，付(fù)出利(lì)息(xī)184400元，与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，能够付出每月173元少了25年，一共(gòng)节约利(lì)息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较，不(bù)只还款时间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按(àn)每月1721元归还，商业借款的(de)还款(kuǎn)期为300个月(yuè)，继续25年，总(zǒng)还(hái)款量为516，300元，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个月归还的，即在(zài)第21年(nián)，一切的本金(jīn)和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百(bǎi)科-公积金借(jiè)款(kuǎn)额(é)度

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