怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房?公积金借款能贷多(duō)少(shǎo),各地方(fāng)针纷歧,且不同(tóng)巨大(dà),但首(shǒu)要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房以及(jí)怎样查公积金能贷多少钱买房,怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱啊,怎样查(chá)公(gōng)积金能够贷多少钱,公积金怎样查能贷多少钱,怎样查用公积(jī)金(jīn)能贷多少钱等问(wèn)题,农商(shāng)网将为你收拾以下的(de)日(rì)子常识:
公积金是单位(wèi)和个人各一(yī)半吗
是(shì)的(de),公积金是单位和个人(rén)各一半的。
一(yī)般情况下,个人和(hé)单位的住宅公(gōng)积金交纳份额各为(wèi)百分之五十,也就是说员工(gōng)和单位各自承(chéng)当住宅(zhái)公积金的一半(bàn),
详细交纳金(jīn)额则(zé)依据员工(gōng)全年(nián)薪酬进行核算,但(dàn)单位(wèi)交纳的住宅公积金份额不得低(dī)于员工薪酬的(de)百分之十。
怎样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房
1、公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少,各地方针(zhēn)纷歧,且(qiě)不同巨大,但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借(jiè)款人年纪。
2、以(yǐ)个人(rén)住宅公(gōng)积金账户余(yú)额(é)来核算。
限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套(tào)自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅(账户余额(é)缺乏2万(青涩的意思是啥,形容女人青涩的意思wàn)元的按(àn)2万元核算(suàn))的(de)借(jiè)款额度(dù)不(bù)高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的(de)20倍。
借款购买(mǎi)第二套住宅的;购买公有现住宅(zhái)的;在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅的,则(zé)借款额(é)度不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的10倍(bèi)。
以房子本身的价格来(lái)核算,一般(bān)需求(qiú)依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算。
产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的(de)借款额度不超越房子价(jià)格的80%。
3、第二套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅则(zé)不(bù)能超越70%;一起,定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅,应不高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的(de)差价。
4、借款请求人自己借款,则详细(xì)核算公式:借款(kuǎn)人月薪酬总额+借款人所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额(é))×40%-借款人现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额(é)×借款期(qī)限(月)。
5、夫妻两边(biān)一起借(jiè)款(kuǎn)的话,详细(xì)核算公式(shì):(夫妻两边月薪酬总额+夫(fū)妻两边所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额(é))×40%-夫妻两边(biān)现有借款月应(yīng)还(hái)款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限(月(yuè)),而月薪酬总额=公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷(单(dān)位(wèi)缴存份(fèn)额+个人缴(jiǎo)存份额(é))。
6、依照(zhào)借款高限额(é)核算(suàn)的借款额度(dù)。
运(yùn)用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借(jiè)款的,关(guān)于借款高限额各(gè)地都有相关规定,可查询各(gè)地住宅公积(jī)金官网。
怎样(yàng)查自己公(gōng)积金能借款(kuǎn)多少
公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少,各地方针纷(fēn)歧,且不(bù)同巨(jù)大(dà),但(dàn)首要取决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪(jì)。
查询(xún)自己公(gōng)积(jī)金能够借款的(de)额度(dù)首要有四种办法:
1、以个(gè)人住宅公积金(jīn)账户余额来(lái)核算。
限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首套(tào)自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅(账户余额缺乏2万元的按2万元核算)的借款额度(dù)不高(gāo)于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额(é)的20倍。
借款购买第二套住(zhù)宅的;购买公有现(xiàn)住宅的(de);在乡村集(jí)体土(tǔ)地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅的,则借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的10倍。
2、以房子本身的(de)价格来核算,一(yī)般需求依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数的公式(shì)核(hé)算。
产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅(zhái)、定向出(chū)售经济适用房或(huò)私产住宅(zhái)的借款额(é)度不(bù)超越房子价格的80%。
第二套及其他(tā)契合购(gòu)房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70%;一起,定(dìng)向安顿经济适用住宅,应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。
3、借款(kuǎn)请求(qiú)人(rén)自己借款,则详细(xì)核算公式(shì):借(jiè)款人月薪酬总额+借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额)×40%-借款人现有借款月应还款总(zǒng)额(é)]×借(jiè)款期(qī)限(月)。
夫妻两边一(yī)起借款的话,详细核算公(gōng)式(shì):(夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额(é)+夫妻两(liǎng)边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额)×40%-夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额]×借款期限(月),而月薪酬总额=公积金月缴额(é)÷(单位缴存(cún)份额+个人缴(jiǎo)存(cún)份额)。
4、依照(zhào)借款高限额核算的借(jiè)款额度。
运用自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借款的,关于(yú)借款高限额各地都有相关规定,可查询各地住宅公积金官网。
扩展材(cái)料
借款利(lì)率
利率
公积金借款利(lì)率(lǜ)由中国(guó)人民银行调整后发布。
自(zì)2015年8月(yuè)26日起,中国人民银(yín)行下调了金(jīn)融机构人(rén)民币(bì)存借款(kuǎn)基准利率。
个人住宅公积金存款和借(jiè)款利率(lǜ)相应调整。
个(gè)人住(zhù)宅公(gōng)积金借(jiè)款调整后的年利率为,5年(含5年)以下为2.75%,5年以上为3.25%。
与商业借款(kuǎn)比较
相(xiāng)同(tóng)的借款金额和(hé)还(hái)款年限,公积金借款与商业(yè)借(jiè)款比较(jiào)能够(gòu)节约数万元的利息。
假定一栋40万美元的房子,一笔28万美元的借款(kuǎn)。
假如商业借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年,均匀每月还款1721元,25年(nián)以上的还(hái)款总额为516,300元,利息付出总额(é)为236,300元。
和相同的固定(dìng)数量的年的公积金(jīn)借款,月均匀(yún)还款1548元,25年的(de)总(zǒng)还款464400元,付出利息184400元,与商业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较,能够付出每月173元少了(le)25年,一共节约利息支出近51900元。
相同的借(jiè)款金额,相同的还款金额,公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较(jiào),不只还款时间短,还(hái)款利息也(yě)少许多。
相(xiāng)同,假(jiǎ)如(rú)28万元借(jiè)款也按每月1721元(yuán)归还(hái),商(shāng)业(yè)借款的还款期(qī)为300个月(yuè),继(jì)续(xù)25年,总还(hái)款(kuǎn)量为516,300元,利息为236,300元。
而公(gōng)积金借款是在第251个月归还的,即在第21年,一切的本(běn)金和利息都现(xiàn)已还清,共(gòng)付出(chū)430715元,只付出(chū)利息150715元(yuán),节(jié)约利息(xī)支(zhī)出比商业借(jiè)款85585元。
参考(kǎo)材料(liào):百(bǎi)度百科-公积金借(jiè)款额(é)度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了