天润奶啤有度数吗，天润奶啤千万别喝　金融界5月8日消息 两部门近日(rì)联合印发(fā)的《关于规(guī)范(fàn)房(fáng)地产经纪服(fú)务(wù)的意见》明(míng)确(què)，加强(qiáng)从(cóng)业主(zhǔ)体管理。严格(gé)落实(shí)经纪机构备案(àn)制度。全面(miàn)推(tuī)行经纪从业人(rén)员实名登(dēng)记。经纪(jì)服务内容由基本(běn)服务和延伸服(fú)务组成。基(jī)本服(fú)务是促成房屋交易提供的一揽子必要服(fú)务，延伸(shēn)服(fú)务是可单独(dú)提供(gōng)的额(é)外服务。意见明确，严禁操纵经纪(jì)服(fú)务(wù)收费(fèi)。经纪机构不得滥(làn)用市场支配地位以不公平高价收(shōu)取经(jīng)纪服务(wù)费用。房地产互联网(wǎng)平台不得干预经纪机构自主决(jué)定收费标(biāo)准(zhǔn)。

　　意(yì)见全文(wén)如(rú)下(xià)：

　　住房和城乡建设(shè)部(bù)市场监管总局关于规范房地产经(jīng)纪服务(wù)的(de)意见

　　各省(shěng)、自治(zhì)区(qū)、直辖市及(jí)新疆生产(chǎn)建设兵团住房和城乡建设(shè)厅(tīng)（委、管委、局）、市(shì)场(chǎng)监督(dū)管理局（厅(tīng)、委）：

　　房(fáng)地产经(jīng)纪对促进房(fáng)屋交(jiāo)易(yì)、提高交易效(xiào)率、保障交易安(ān)全(quán)具有重要作用。近(jìn)年来，部分房(fáng)地产经纪机构存(cún)在(zài)利用房源客源(yuán)优(yōu)势收(shōu)取过高费用、未明码标价、捆(kǔn)绑收费、滥用客户(hù)个人信息等问题(tí)，加重(zhòng)交易(yì)当事人负(fù)担(dān)、侵害其合法权益。为规范房地产经纪服务，加强(qiáng)房地(dì)产(chǎn)经纪行业(yè)管(guǎn)理，促进房地产市(shì)场健(jiàn)康发展，现提出以下意(yì)见(jiàn)。

　　一、加(jiā)强从业主体管(guǎn)理。严格落(luò)实房地产经纪机构备案制度。为新(xīn)建商品房销售和(hé)存量房买卖、租赁(lìn)提(tí)供(gōng)代(dài)理(lǐ)、居间等(děng)经纪服务的(de)机构，应(yīng)当按照《房(fáng)地产经纪管理(lǐ)办法(fǎ)》规定向(xiàng)所在地住房和(hé)城乡建设部门备(bèi)案。市、县住房和城乡建(jiàn)设(shè)部(bù)门要全面推(tuī)行经(jīng)纪从业人员实名登(dēng)记，加(jiā)强经纪从业人员管理(lǐ)。经(jīng)纪从业人员(yuán)提供服(fú)务时，应当佩戴经实(shí)名登记的工(gōng)作牌、信息(xī)卡等(děng)，公示(shì)从业信(xìn)息，接受社会监督。

　　二、明(míng)确经纪服务(wù)内容。房地产经纪(jì)机构(gòu)提供的经(jīng)纪服(fú)务由基本(běn)服务(wù)和延伸服务(wù)组成。基本服务是房(fáng)地产经(jīng)纪机(jī)构为促成房(fáng)屋(wū)交(jiāo)易(yì)提供的一揽子必要服(fú)务，包括提供房源客源信息、带客户看房、签(qiān)订房屋交(jiāo)易(yì)合同、协助办理不动产登记等。延伸(shēn)服(fú)务是房地(dì)产经纪(jì)机构接受交易当(dāng)事人委(wěi)托提供的代办贷(dài)款(kuǎn)等(děng)额外服务，每项服务可以单独提供。

　　三、合理确(què)定经(jīng)纪服务收费。房地产经纪服务(wù)收费由交(jiāo)易(yì)各(gè)方根(gēn)据服(fú)务(wù)内(nèi)容、服务质量，结合市场供求关系等因素(sù)协商确(què)定。房地(dì)产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经(jīng)纪服务(wù)费用。鼓励按照成交价格(gé)越高、服务(wù)费(fèi)率越低的原(yuán)则(zé)实行(xíng)分(fēn)档定价(jià)。引导由(yóu)交易(yì)双方共同(tóng)承担(dān)经(jīng)纪服(fú)务费用(yòng)。

　　四、严格实行明码标价。房地产经纪机构(gòu)应当在(zài)经营门店(diàn)、网站、客户端(duān)等场所(suǒ)或渠(qú)道(dào)，公示服务项目、服(fú)务内(nèi)容和收费标准，不得混(hùn)合标(biāo)价和捆(kǔn)绑收(shōu)费。房地产经(jīng)纪机(jī)构(gòu)提供的基(jī)本服务和延伸服(fú)务，应当分别明确服(fú)务项目和收费标准。房地产(chǎn)经纪机构收费前应当向交(jiāo)易当事人出具收(shōu)费清单，列明收费标准、收费(fèi)金额，由当事人签字确认。

　　五(wǔ)、严禁操纵经纪服务(wù)收(shōu)费。具(jù)有市场支配地位的(de)房地(dì)产经(jīng)纪机构，不得滥用市场支(zhī)配(pèi)地(dì)位以(yǐ)不(bù)公平高价收取(qǔ)经(jīng)纪服务费用。房地(dì)产互联网(wǎng)平台不得强制要求加入平(píng)台的房地产经纪机(jī)构(gòu)实行统(tǒng)一的经纪服务收费标(biāo)准，不得干(gàn)预房(fáng)地产经纪机构(gòu)自主决(jué)定收费(fèi)标准(zhǔn)。房地产经纪机构、房地(dì)产互联网平台、相关行(xíng)业(yè)组(zǔ)织涉嫌实施垄断(duàn)行为的(de)，市场监管部(bù)门依法开展反垄断调查。

　　六、规(guī)范签(qiān)订交易合同(tóng)。各地住(zhù)房和(hé)城(chéng)乡建设部门要(yào)制定房屋(wū)买(mǎi)卖(mài)合同、租赁合同、经纪(jì)服务合同示(shì)范(fàn)文(wén)本。房地(dì)产经纪机构应当在经营场所醒目位置(zhì)公示合同示范文本，方(fāng)便交易当事人使用。房(fáng)地产经纪机(jī)构促成房屋交易，应当(dāng)通过房屋(wū)网签备案系统(tǒng)办理(lǐ)房(fáng)屋买卖、租(zū)赁(lìn)合(hé)同网(wǎng)签备案。

　　七、加强个(gè)人信息保护。贯彻(chè)落实《中华人民共和国个(gè)人信息保护法》，房地产经纪机构及从(cóng)业人员不得非法收集(jí)、使用、加工、传输他人个人信息，不得非(fēi)法买卖、提供或(huò)者(zhě)公开他人个人信息。房(fáng)地(dì)产经纪机构要建立健全客户个人信息保(bǎo)护的内部管(guǎn)理制度，严(yán)格依法收集、使用、处理客户个人信息，采取有效措(cuò)施防范泄露(lù)或非法使用(yòng)客户个人信息。未经当事人同意，房(fáng)地产(chǎn)经纪机构及(jí)从业人员不得收集(jí)个人(rén)信息(xī)和房屋(wū)状(zhuàng)况信息，不得发送商业性(xìng)短信息(xī)或拨打商业性电话。

　　八、提升管理服务水平。市、县住房和城乡建设部门要(yào)建立健(jiàn)全房屋交易管理服(fú)务平台，加强对交易房源(yuán)、房地产经纪机(jī)构及从业人员的管理。房地产经(jīng)纪机(jī)构(gòu)发布(bù)的房源(yuán)信息(xī)，应当(dāng)通(tōng)过平台进行(xíng)核验。鼓励通过房屋交(jiāo)易管理服务(wù)平台向交易当事人提供房源核验、房(fáng)源发布、合同网签(qiān)备天润奶啤有度数吗，天润奶啤千万别喝案等便民(mín)服务。加(jiā)强存量房(fáng)交易(yì)资(zī)金监管，除交易当(dāng)事人提(tí)出明确(què)要求外，购房款应(yīng)纳入(rù)资(zī)金(jīn)监管账户(hù)。鼓励房(fáng)地产经纪机构将经(jīng)纪服务费(fèi)用纳入交易资金监管(guǎn)范围。