继今年2只新能源公募REITs获批(pī)和4只REITs扩募获准后，又有两只(zhǐ)公募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日晚间，证监会官网显(xiǎn)示，中金基金旗(qí)下两只公(gōng)募REITs产品——中金湖(hú)北科投光谷产业(yè)园封(fēng)闭式基(jī)础设施证券投(tóu)资基金（以下(xià)简称“中(zhōng)金湖北科投光谷REIT”）、中金山(shān)高集团高速公(gōng)路(lù)封(fēng)闭式基础设(shè)施(shī)证(zhèng)券投资基金（以下(xià)简称“中金山(shān)高REIT”），都在当(dāng)日(rì)获得中国证监会准予注(zhù)册(cè)的(de)批复，投资(zī)者(zhě)布局公募REITs产(chǎn)品再有新选(xuǎn)择。

　　又有两(liǎng)只公募REITs获批！

　　中(zhōng)金基金为基(jī)金管理人(rén)

　　4月25日，证监会官(guān)网信(xìn)息显示，中金湖北科投(tóu)光谷REIT、中金山高REIT两只公募(mù)REITs获(huò)批。

　　其中，中金(jīn)湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT基金类(lèi)型为契约型封闭式(shì)，基金合(hé)同期(qī)限为30年，准予基(jī)金募集(jí)份额总额为6亿份；中(zhōng)金山高REIT基金合同(tóng)期限为19年，准(zhǔn)予基金募(mù)集(jí)份额总(zǒng)额(é)为4亿份。

　　公告同(tóng)时要求，中金(jīn)基金应自本批复(fù)下发之(zhī)日(rì)起6个(gè)月内进(jìn)行基(jī)金的(de)募集活动，募集期(qī)限自基金份(fèn)额发(fā)售之(zhī)日(rì)起不得超过3个月。

　　同(tóng)时，要(yào)求基金管(guǎn)理人应会同基(jī)金(jīn)的销售机构和上海证券交(jiāo)易所等，认真做好基金的信(xìn)息披露、路演推介、询价(jià)、定价、配售、认购(gòu)、上市(shì)交易、登记、会计核算(suàn)、客户服务和(hé)募集准备等工作(zuò)。通过建立和完善(shàn)内部合规控制制度、风险防(fáng)范(fàn)机制和应急计划等措施，防范和(hé)化解基(jī)金募集和(hé)运作过程中的风(fēng)险(xiǎn)，保护基金(jīn)份额持有(yǒ值此之际是什么意思春节，值此 之际u)人的合法权益。

　　具体从底层资产看，中金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT拟投资的基础设施资产(chǎn)为位于湖北(běi)省武(wǔ)汉市东(dōng)湖高新区（又称“中(zhōng)国(guó)？光谷”、简称“光谷(gǔ)”）的光(guāng)谷(gǔ)软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网+项目两处产(chǎn)业园(yuán)区资产，合(hé)计(jì)建筑面积17.44万平方米(mǐ)。基础设施资产毗邻(lín)光谷主干道(dào)光谷大道及(jí)关山大(dà)道，周边配套齐全，产业(yè)氛围浓厚，资(zī)产(chǎn)运营成熟稳定。

　　作为中(zhōng)国首个国(guó)家(jiā)级光电子信息产业基(jī)地核心(xīn)载体、中国孵(fū)化器事业发源地的光谷光电子信息产业园的核心子园区(qū)，光(guāng)谷软件(jiàn)园及互联网+项目重点(diǎn)围绕光通信、集成电路、软件开发及(jí)金(jīn)融创新服务等高(gāo)新技术产业，不断完(wán)善创新(xīn)产业链，打造创(chuàng)新产(chǎn)业集(jí)群，其中光(guāng)谷软件园是科技(jì)部(bù)认(rèn)定的“国家火炬计(jì)划软件产业基(jī)地”和商务部认定的“中(zhōng)国服务外包基地”。

　　中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷(gǔ)REIT原始权益(yì)人湖北省科技投资集团有限(xiàn)公司(sī)（“湖北科投”）是光谷区域最重要(yào)的投(tóu)融资及建设主体，也是资产规模最(zuì)大的国(guó)有企业(yè)。湖北科投聚焦产(chǎn)业(yè)投资、开发(fā)建设和资产运(yùn)营(yíng)，助力光谷区(qū)域产业集群建设(shè)和经济社会(huì)发展。

　　截至2022年末，湖北(běi)科投(tóu)已建(jiàn)成运营及在(zài)建的可租赁物业(yè)面积超过500万平方米，以产业研发楼和工业厂房等产业(yè)园区类(lèi)资产为(wèi)主(zhǔ)，均为光(guāng)谷片区具(jù)有重要影响力和持续竞争力(lì)的优质物(wù)业(yè)，为基金(jīn)提供了丰(fēng)富的(de)可扩(kuò)募资产。

　　中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷REIT发行后，由湖北(běi)科投全资子(zi)公司武汉光谷资产投(tóu)资管理有限公(gōng)司作(zuò)为外部管(guǎn)理(lǐ)机构(gòu)，与(yǔ)中(zhōng)金基金携手为基础设施项目的持续稳定运营保驾护航。

　　而(ér)中金山(shān)高REIT拟投资的基础(chǔ)设施资产为山(shān)东(dōng)省鄄城县至菏泽(值此之际是什么意思春节，值此 之际zé)市高速(sù)公路(lù)（简(jiǎn)称“鄄菏高速(sù)”），该项目(mù)位于山(shān)东省菏泽市内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高速是(shì)国家高速公路(lù)网德州-商丘-上(shàng)饶高(gāo)速公(gōng)路（G0321）在山(shān)东省(shěng)菏泽市(shì)的重(zhòng)要组成部(bù)分，也(yě)是(shì)山东(dōng)省“九纵五横一(yī)环七(qī)射多(duō)连”高速公路网(wǎng)最西边的“一纵”和绕山东环线“一环”的(de)重要组成(chéng)部分，是(shì)贯(guàn)通鲁西、沟通京津冀、连接河南中(zhōng)原(yuán)腹(fù)地的南(nán)北(běi)向(xiàng)省际(jì)大(dà)通(tōng)道。

　　中金山高REIT的原始权益人为山东高速集团(tuán)有限公司（简称(chēng)“山高集团”），外(wài)部管理机(jī)构为山东(dōng)高(gāo)速股份有限(xiàn)公司（简称“山高(gāo)股份”）。山高集团主营业(yè)务(wù)涵盖高速公路、桥梁、铁路(lù)等(děng)多个(gè)交通基础(chǔ)设施(shī)领域(yù)的投资(zī)、建设(shè)、经营和管理，截至2022年底，山(shān)高集团控股运营高速公路里程达8266公里，其中山(shān)东省内(nèi)运营(yíng)里程达6657公里，占全(quán)省高速公(gōng)路总(zǒng)里程的(de)82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重要(yào)上(shàng)市(shì)平台，主要从事交通基础设施的投(tóu)资及运营，具有丰富的高速公路运营管理经验(yàn)和(hé)较(jiào)强的管理能力(lì)，运营(yíng)管(guǎn)理路桥总里(lǐ)程(chéng)2,887公(gōng)里。未来，中金基金将与山高集团、山高(gāo)股份一起，为中金(jīn)山高(gāo)REIT保(bǎo)驾(jià)护航。

　　中金基金(jīn)相(xiāng)关负责人告诉(sù)记(jì)者(zhě)，中金基金通过扎实研究(jiū)与专业(yè)运作，积极参与公募REITs创新实践，助力中国基础(chǔ)设施(shī)REITs行(xíng)稳致远。未(wèi)来，中金(jīn)基金将继续加强公(gōng)募REITs领(lǐng)域投(tóu)入，在(zài)实践中不断提高投资与运管能力，努(nǔ)力实(shí)现资(zī)产持续稳健运营，积极探索不(bù)同(tóng)基础设施资产类型及优(yōu)质基础(chǔ)设(shè)施资产(chǎn)的扩容、扩募，保护(hù)投(tóu)资者合(hé)法权益，切实(shí)提高投资者获(huò)得感，助力公募基金行业高(gāo)质(zhì)量发展。

　　公募REITs发行总(zǒng)规模909亿(yì)元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左右(yòu)时间，全市场公募REITs产品数量(liàng)27只，发行(xíng)总规模达(dá)到909亿元，发行期投资(zī)者认购踊(yǒng)跃，获配比例屡创(chuàng)新低，已然(rán)成(chéng)为大类资产配置的重要方向(xiàng)。

　　分基金公司来看，目前中金基金发行规模最大，公(gōng)司(sī)旗下3只REITs产品(pǐn)发行总规模达到180.15亿(yì)元；华夏基金(jīn)发行(xíng)产品(pǐn)数量最多，6只产品募(mù)集总(zǒng)规模169亿元(yuán)。平安基(jī)金、中信建(jiàn)投基金等，旗(qí)下公募(mù)REITs产品规模(mó)也超(chāo)过70亿元(yuán)；中(zhōng)航基金、红土创新基金、国泰君安资管(guǎn)等都有2只以(yǐ)上(shàng)REITs产品(pǐn)在列。

　　在公募REITs等多元(yuán)化产品规(guī)模增(zēng)长(zhǎng)下，目前(qián)中金基金总规(guī)模已经越过(guò)千亿关口。

　　天相(xiāng)投(tóu)顾(gù)数据显(xiǎn)示(shì)，截(jié)至2023年一季(jì)度(dù)末(mò)，中金基(jī)金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量的(de)基金公司“俱(jù)乐部”，位居(jū)行业(yè)中上游(yóu)水平。从公(gōng)募基金产品线看，中金(jīn)基金涵盖了货币基金、债券(quàn)基金、混合基金、股(gǔ)票基(jī)金、FOF、公募(mù)REITs等产品类(lèi)型，覆盖(gài)了基本面投资、主动、被动量化(huà)投(tóu)资等。

　　“目前公募REITs规模较(jiào)大的(de)，多为头部券商机(jī)构，以及部分拥有(yǒu)在一级市场耕(gēng)耘深厚股东(dōng)背景的(de)基金管理人，比如(rú)中金公司、中信证券、中(zhōng)信建投、国泰(tài)君安(ān)等，都(dōu)在(zài)这一创新产品赛道取(qǔ)得了领先优势(shì)。多元(yuán)化的产品(pǐn)布(bù)局，也为公(gōng)司(sī)规(guī)模提供了新(xīn)的增(zēng)长(zhǎng)点(diǎn)。”一位公募市场部人士表示。

　　一位(wèi)公募(mù)REITs基金经理也表示(shì)，公募(mù)REI值此之际是什么意思春节，值此 之际Ts产品是公募(mù)基(jī)金服务国家战略、服(fú)务实体经(jīng)济(jì)的(de)很好(hǎo)载体，通过该(gāi)类产(chǎn)品，也更好(hǎo)盘活(huó)了基础设施资(zī)产，带动新(xīn)增投资(zī)，可以充分发挥REITs助力盘(pán)活存量资产、扩大有效(xiào)投资和降低实体企业杠(gāng)杆率(lǜ)的(de)重要作用。随(suí)着(zhe)该类产品发行(xíng)的日益常(cháng)态化，公募基金也将为(wèi)实体经济(jì)建(jiàn)设(shè)作出更多积极贡献。

　　证监会(huì)官网显示(shì)，2022年度，证(zhèng)监会批(pī)准(zhǔn)14只REITs产品，募(mù)集资金437亿元，回收资金带动新项目投额超2600亿元，进一步深化(huà)市(shì)场产品(pǐn)创新，提升了服务实体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会(huì)还(hái)发布了(le)《关于(yú)进一步推(tuī)进基(jī)础设施领域不(bù)动产投资信托基金（REITs）常态化(huà)发行相(xiāng)关工作的通知》，共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常态化发行工作：一(yī)是加快推进(jìn)市场体系建设，研究支(zhī)持增强(qiáng)消费(fèi)能力、改善消费条件、创(chuàng)新消费场景的消费基(jī)础设(shè)施发(fā)行(xíng)基础(chǔ)设(shè)施REITs。二是(shì)完善审核注册机制，优化审核注册流(liú)程。三是(shì)坚持规范与发展并重，突出以“管资产(chǎn)”为核(hé)心，构建全链条监管机制，促进市场主体归位(wèi)尽责(zé)。四是凝聚(jù)各(gè)方合力，完善重点地区综合推(tuī)动机制，统(tǒng)筹协(xié)调(diào)解决REITs涉及各类问题，推(tuī)动完善(shàn)配套政策，抓紧(jǐn)推动REITs专(zhuān)项立(lì)法。

未经允许不得转载：营口焊闯人力资源有限公司 值此之际是什么意思春节，值此 之际