曾说出“李嘉(jiā)诚在(zài)我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深(shēn)圳富豪(háo)的同心俱乐部创始人陈红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此前被债权人恒生银行(xíng)委任普华永道周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释(dào)接(jiē)管的三项物业，无一(yī)逃过(guò)被公开招标出售的命运。

　　这(zhè)个(gè)连李嘉诚都“看不上”的深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今沦(lún)落(luò)至此(cǐ)，他(tā)朋(péng)友(yǒu)圈的大佬们，会有人愿(yuàn)意伸出援手吗？

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　　百亿(yì)富豪要“没(méi)家”了

　　自住的(de)香港豪(háo)宅都(dōu)被(bèi)卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的形(xíng)式(shì)出售。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，祥祺集(jí)团老板陈(chén)红天(tiān)，是(shì)改革开(kāi)放后(hòu)第一代深(shēn)圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移(yí)居(jū)香港，最高曾在2019年以330亿元(yuán)资产位列(liè)胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全(quán)球房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约355亿(yì)元人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红天(tiān)和妻子于2015年8月(yuè)联(lián)名斥资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘(pán)是被誉(yù)为(wèi)“建(jiàn)筑界(jiè)的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月之(zhī)前，该(gāi)项(xiàng)目的9楼一直(zhí)以(yǐ)4.55亿港元的(de)总价，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值(zhí)得注意的(de)是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报(bào)报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自(zì)住(zhù)至(zhì)今。

　　自(zì)己居住的豪宅(zhái)都要(yào)被(bèi)卖了！可(kě)见，陈红天的经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天(tiān)名(míng)下的红磡祥祺中心(xīn)也(yě)在近日被(bèi)公开(kāi)招标出售。其在港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号(hào)豪宅也可能(néng)在短(duǎn)期内招标(biāo)放盘。

　　陈红(hóng)天在港的三项(xiàng)核(hé)心物业(yè)，无一逃过被公开招标出售的命(mìng)运。这也间接坐(zuò)实祥(xiáng)祺集团的(de)现金流(liú)危机(jī)。

　　事实(shí)上，今年3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始(shǐ)人陈红天(tiān)在香港的三个(gè)核心(xīn)物业被(bèi)债(zhài)权人恒生银(yín)行委(wěi)任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过同心俱(jù)乐部官方(fāng)微信公众号发文回应，近两(liǎng)个月，多笔大额应(yīng)收(shōu)账款被对方临时悔(huǐ)约，同时受到(dào)一宗大额交易买方(fāng)于完(wán)成交易(yì)前(qián)几天(tiān)突然(rán)悔约(yuē)，造成(chéng)关联违约。再加上内(nèi)地多(duō)项正常业(yè)务(wù)办理过程(chéng)遭遇(yù)到非(fēi)正常的障碍。系列(liè)事件造(zào)成(chéng)短暂(zàn)现(xiàn)金(jīn)流断裂。

　　同时表(biǎo)示(shì)，这些问题相(xiāng)信在短时间(jiān)内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这(zhè)些物(wù)业就陆续被(bèi)挂出来(lái)公开招标出售(shòu)，显然，祥祺集团的现金流(liú)状况并没(méi)有如(rú)愿缓(huǎn)解(jiě)。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集(jí)团这次现金流断裂(liè)的(de)原因，可以追溯到其(qí)2017年投(tóu)资(zī)英国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉(jiā)诚(chéng)投资英国房地(dì)产的带(dài)动(dòng)下，国内掀(xiān)起一阵投资(zī)英(yīng)国房地产的(de)浪潮(cháo)。央企、民(mín)营房(fáng)企、港资(zī)、基金公司(sī)、房地产个人从(cóng)业者(zhě)、神秘富豪等各种(zhǒng)中国买家集中出击英国(guó)房(fáng)地产市场(chǎng)，斥重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国(guó)首次超过美国，成为英国房地产(chǎn)市场的最大买(mǎi)家。陈红天的祥祺集团，也在这一年(nián)重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深(shēn)圳(zhèn)富豪(háo)陈红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大(dà)楼，并宣(xuān)布将该楼(lóu)更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦(dūn)金丝雀码头金融城的地标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中了这两栋写字楼的投资价(jià)值。如(rú)伦(lún)敦祥祺中心(xīn)，世(shì)界最(zuì)大的(de)石化集团公司——英国石油(yóu)公司、世(shì)界(jiè)权威金融分析机构——美(měi)国标准普尔都是这(zhè)里(lǐ)的住户，大楼年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷。

　　为买下这(zhè)两栋写字楼，祥祺集团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷(dài)款金(jīn)额并未向外界透露，但(dàn)如今，这笔贷款已(yǐ)经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢商(shāng)厦(shà)开价(jià)2.5亿英镑(bàng)放售，意(yì)味该物业沦为(wèi)“负(fù)资产”；在目前市况下，最(zuì)终成(chéng)交(jiāo)价料仅约2亿英镑，较祥祺当初(chū)买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名的深圳富(fù)豪(háo)周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释ng>

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山(shān)会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈(chén)红天，其实并不出名。但其言论，却相当大胆(dǎn)惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈(chén)红天(tiān)一句(jù)“李嘉诚在我(wǒ)们身边算不了什么，长和系(xì)的市值不过(guò)才(cái)2000多(duō)亿，大家要把眼光(guāng)放(fàng)开一(yī)点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过(guò)在去年12月(yuè)下旬，陈红天通过(guò)同心俱乐部官方微信(xìn)号(hào)发(fā)文称，自(zì)己当时是说鼓励青年企业(yè)家(jiā)应该以(yǐ)更优秀的(de)成(chéng)功(gōng)企(qǐ)业家作为学习榜(bǎng)样(yàng)，并提到“在我们身边(biān)无论是(shì)公司市值(zhí)还是(shì)营业收入、产业技(jì)术，超过我(wǒ)们传统偶像李嘉诚先(xiān)生的已经大有(yǒu)人在(zài)”，并(bìng)没有表达“李嘉诚没(méi)什(shén)么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天背后(hòu)的深圳顶级富豪圈(quān)浮出(chū)水面(miàn)。

　　2012年，陈(chén)红天成立了(le)同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)，并(bìng)网罗(luó)了(le)一大批(pī)深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能(néng)姚振(zhèn)华、星河(hé)湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英(yīng)成等(děng)深圳重量级企业家，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成立之初，其成员就包含(hán)了深(shēn)港两地122家(jiā)优质民营企业，其中包括74家上市公司(sī)，近(jìn)3000家整体关联公司，资产(chǎn)总(zǒng)额(é)接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同(tóng)心俱乐部成(chéng)员上市企业增(zēng)长到了90家，资产总额达到了(le)4万亿元，丝毫不(bù)亚于另外一个顶级(jí)富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱(jù)乐部及同心有关成员还(hái)共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心区的证券大厦并(bìng)改名为同心(xīn)大厦，作(zuò)为同心俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发(fā)言：“我们一群遵纪守法(fǎ)的企业家，为(wèi)深圳的发展(zhǎn)多(duō)做贡献”。虽(suī)然在守法方面，被康美制药马(mǎ)兴田的300亿惊天(tiān)财务造假给啪(pā)啪打脸，但多(duō)年(nián)来，俱乐部成员也(yě)一(yī)直(zhí)互帮互助周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐(lè)部主席的(de)陈红天，发表了一篇署名文章(zhāng)《谁是野(yě)蛮人》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职(zhí)业经理人不喜欢(huān)新的(de)股东，或者不喜欢“老板”，他只有(yǒu)一个做法，那就(jiù)是辞职另谋高就(jiù)。北(běi)方话叫(jiào)“滚(gǔn)蛋(dàn)”，广东话(huà)叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心俱乐部成员(yuán)、香港庄士集(jí)团主(zhǔ)席庄绍(shào)绥手中，斥(chì)资21亿港元(yuán)，买下了香港山顶歌(gē)赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了香(xiāng)港富豪(háo)圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪宅(zhái)在内，陈红(hóng)天在香港的(de)三(sān)项核心物业都陆续(xù)被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大(dà)佬们(men)，有谁伸(shēn)出援手。