今天给(gěi)各位分享出租厂(chǎng)房预收的(de)半(bàn)年(nián)租金怎么入账 ，其中(zhōng)也会对预收(shōu)半年租金98000进行解释，如果(guǒ)能(néng)碰巧解(jiě)决(jué)你现(xiàn)在(zài)面临的问题，别忘了(le)关注本站 ，现在(zài)开始吧！

本文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、租(zū)赁厂房租金(jīn)如(rú)何做账务处理?
• 2 、预收客户(hù)明(míng)年的厂房租(zū)金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年房租(zū)怎么做账务处理?
• 4、取得租金百万美元宝贝真实事件，百万美元宝贝真实事件是真的吗收入的(de)账务处(chù)理(lǐ)怎么做(zuò)?
• 5 、房屋(wū)租赁租(zū)金评估
• 6、公司租(zū)厂房怎(zěn)么做账(zhàng)

租赁厂(chǎng)房租金如何做(zuò)账务处理?

1、厂房租金(jīn)计入制造费用(yòng)科目。厂房租金，租(zū)期在一年以内(nèi)的(de)直接计(jì)入 ”制造费(fèi)用(yòng)“科目，租期(qī)在一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科(kē)目，在租赁期(qī)内平均摊销会计(jì)处理：支付时，借(jiè)：长期待摊费用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金(jīn)租期在一年(nián)以内(nèi)的(de)直接计(jì)入“制造费用”科目。租期在一年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租(zū)赁期内平(píng)均(jūn)摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出租收到的(de)租(zū)金账(zhàng)务处理(lǐ)，收(shōu)到(dào)租金(jīn)的时候 ，借：银(yín)行存款等，贷(dài)：其他业务(wù)收入，贷：应交税费-应交(jiāo)增值税-销项(xiàng)税(shuì)额 ，对应结转成本(běn)的(de)时候，借：其他业(yè)务成本，贷：累(lèi)计(jì)折(zhé)旧(jiù) 。

4、租(zū)赁费(fèi)账务处理的方法是：要看租什么 ，用途是什(shén)么，正常是入(rù)待(dài)摊费(fèi)用，最(zuì)省事的办(bàn)法就(jiù)是直接(jiē)计入管(guǎn)理费用。租赁费指(zhǐ)企业以租赁方式(shì)租入(rù)的营业用房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备等(děng)所支付的费用。

5 、企业支付(fù)厂房仓(cāng)库租金可以先计入“预付账款(kuǎn)”科目核算 ，其账务(wù)处理具体(tǐ)如下(xià)：借：预付账款—XX单(dān)位，贷：银行存(cún)款(kuǎn)/库(kù)存现(xiàn)金 。

6、房屋出(chū)租，一般涉及押金(jīn)和租金的做(zuò)账(zhàng)处(chù)理。核算押金时，一般通(tōng)过其他应收款科目处理；核算租金时 ，一般通过管理费用科目处理(lǐ)。

预收客(kè)户明年的厂(chǎng)房租金(jīn),应(yīng)该怎么做(zuò)账(zhàng)务处理?

企业预(yù)付房租费并按月进行房租的摊销(xiāo)时，应通(tōng)过“预(yù)付账款”或“长期待(dài)摊(tān)费用(yòng) ”科目(mù)核算。其中，预付一年及一(yī)年以(yǐ)内房(fáng)租费用(yòng) ，应通过“预付账款”科目核算；预付一年以上的房租费用应通过(guò)“长期(qī)待摊费用”科目核算 。

如果是(shì)用于经营管理的(de)办公楼，则通过“管理费(fèi)用”科目核算；如果是用(yòng)于销(xiāo)售的门市部，则通过“销售费用 ”科目核算(suàn)；如果是用于产品(pǐn)生产(chǎn)的厂(chǎng)房 ，则通过(guò)“制造费(fèi)用(yòng)”科目核算。

“其他业务收入(rù)”账户用于核(hé)算企业除主营业务(wù)收入以外的其(qí)他销(xiāo)售或其他(tā)业务的(de)收(shōu)入(rù)，在“其他(tā)业务(wù)收入(rù) ”账户(hù)下，应按(àn)其他业务的种类 ，本账户期末应(yīng)无余额(é)。

公司预收一年房租(zū)怎么做账务处理?

借：应(yīng)交税费-应交(jiāo)增值税-进项(xiàng)税额，贷：其(qí)他应付(fù)款 。其(qí)他(tā)应(yīng)付(fù)款，是(shì)指应付、暂收(shōu)其他单位(wèi)百万美元宝贝真实事件，百万美元宝贝真实事件是真的吗或个人(rén)的(de)款(kuǎn)项 ，如应付经(jīng)营租入固定资产(chǎn)租金 、应(yīng)付租入包装物(wù)租金、存入(rù)保证金等。

借(jiè)：预(yù)收账(zhàng)款 贷：其他业务收入 望采纳(nà)，谢谢。

企(qǐ)业(yè)预付一年及一年以内(nèi)的房租且取得对应发票时，应当通过(guò)“预付账款”科目(mù)以(yǐ)及(jí)“应交税(shuì)费——应交(jiāo)增值税（进项税额）”科(kē)目(mù)进行核算；预付一年(nián)以上的房租(zū)且取(qǔ)得对应发(fā)票时，应通(tōng)过“长期待摊(tān)费用(yòng) ”科目进行核算 。

一次(cì)性(xìng)收取三年租(zū)金收入时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预收(shōu)账款(kuǎn)1，借：应交税(shuì)费-预交(jiāo)增值(zhí)税 ，贷(dài)：银行存款。分三年直线分摊，确认(rèn)收入，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营业务收入1/3，应(yīng)交税(shuì)费-预(yù)交增值税(shuì)。

如果(guǒ)是租赁方，一次性开具一年的租(zū)赁发票 ，收一(yī)年的租金，其会计分(fēn)录如下：收到一年的(de)租(zū)金并一次性开具(jù)发票，一(yī)次性计入收入 。

取(qǔ)得租金收入(rù)的账务(wù)处理怎(zěn)么做?

1、据此规定 ，该文件(jiàn)规定税务处(chù)理与现行(xíng)会计处理一致(zhì)，不形成税务(wù)处理的时间(jiān)差异。

2 、发(fā)生(shēng)的租金和装(zhuāng)修费用作为(wèi)商贸型企业的(de)费用(yòng)支出，并按受(shòu)益期摊(tān)销。装修费(fèi)用(yòng)不(bù)能作为直接费用化，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收到租金(jīn)计(jì)入其(qí)他业务收入会计科目中(zhōng)。租金计入科目 按(àn)期(qī)(月)对(duì)投(tóu)资性房地产计提折旧(jiù)或进行摊销(xiāo) ，借记“其他业务(wù)成本”等科目，贷(dài)记(jì)“投资性(xìng)房地产累计折(zhé)旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经营出租(zū)固(gù)定(dìng)资产取得的租金收入应(yīng)该计入(rù)“其他业务(wù)收入(rù) ”会计科目核算，其相关的(de)会计分(fēn)录如下(xià)：借：应收账款/银行存款 ，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税(shuì)费—应(yīng)交增值税（销项税额）。借(jiè)：其他业务成本，贷：累(lèi)计折(zhé)旧 。

房屋租赁(lìn)租金(jīn)评估

1 、租金评估通常属于房地产评(píng)估的范畴。房(fáng)地产评估是对房地产资产(chǎn)价(jià)值进(jìn)行(xíng)评(píng)估和(hé)估算的过(guò)程 ，旨在确定合理的市场价值、租金收入或投(tóu)资潜力。

2、看你要什么样的资(zī)质了(le) 。公(gōng)司的话，看你什么评估公(gōng)司，房产评(píng)估公司、资产评估(gū)公司都可以出这类报告(gào)。主要看你用到什么地方上。房(fáng)地(dì)产估价机构(gòu)资质等级(jí)分为三级 。国务院建设行政主管部(bù)门负责一(yī)级(jí)房(fáng)地产(chǎn)估价机构(gòu)资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指(zhǐ)融资(zī)租赁，而是指一般意(yì)义上的租赁行(xíng)为，这块租(zū)金收入 ，需要在资(zī)产评估时考虑，需要披露在资(zī)产(chǎn)评估报告里 。这种经(jīng)济行为在上(shàng)市公司与(yǔ)其母公司(sī)之(zhī)间(jiān)运作的情况越(yuè)来越多，主要是减少(shǎo)双方的关联交易额(é)度。

4、综(zōng)合评(píng)估决定估价额 这里需要(yào)特别强(qiáng)调(diào)指出：二手带(dài)租(zū)约(yuē)出售商铺的价值评估，对于租(zū)期(qī)内的租金收益必须严(yán)格(gé)按(àn)照租赁合同中所约(yuē)定(dìng)的(de)——即使那是非正常交易(yì)价格。注意：综(zōng)合评(píng)估需(xū)要估价人员(yuán)有丰富的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则(zé)上不超过70平方米 ，并配套基本生活设施。租金则按不(bù)高于同地段同品(pǐn)质市场租赁(lìn)住房租(zū)金(jīn)的85%评估确(què)定。在满足需(xū)求的情(qíng)况(kuàng)下，可(kě)按保障性租赁住房(fáng)租金标准(zhǔn)面向(xiàng)社会出(chū)租。

公司租(zū)厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如(rú)果金额很大(dà)的(de)话，则要在未来(lái)到期内摊销(xiāo)，进(jìn)账时 ，进(jìn)入长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用，在(zài)以后(hòu)年度摊销了，如下(xià) 1：装修结账时：借(jiè)：长期待摊费用 贷：银存 在以(yǐ)后月内平均摊销了 。

2、如果(guǒ)属于生产使用房 ，房(fáng)租(zū)费记(jì)入制造费用－租赁(lìn)费，如果(guǒ)为管(guǎn)理用房，则记(jì)入管理费(fèi)用－租(zū)赁费(fèi)。

3、发(fā)生(shēng)的厂房(fáng)租金入账时(shí) ，当年(nián)度的，可直接记入营业费用或管理费用，或记(jì)入预付帐款，分期摊销 ，以后年度的(de)，应记入预付帐(zhàng)款或长期待摊费用，到时 ，按期(qī)摊销。核(hé)算 企(qǐ)业应通过“管理费用”科目，核算管(guǎn)理费用的发生和结转情况 。

4 、会计(jì)分录(lù)如(rú)下： 1，先(xiān)购入(rù)厂房(fáng)、土地 ，并交(jiāo)纳(nà)了相关的(de)税(shuì)费 借：无形资(zī)产(chǎn) 借：固定资产 借：应缴税(shuì)费——契税（房产(chǎn)税和土地使用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放在“无形资(zī)产”科目核算(suàn)，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租(zū)金租(zū)期在一年以内的直(zhí)接计(jì)入“制造费用”科目。租期在一年以上的，计入(rù)“长期(qī)待摊费用(yòng)”科目 ，在租赁(lìn)期内平均(jūn)摊销(xiāo) 。

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