今天给各位分(fēn)享出(chū)租厂(chǎng)房预收的(de)半(bàn)年租金怎么(me)入账 ，其(qí)中也会对预收半年(nián)租金98000进行解释，如果能碰(pèng)巧解决你现在(zài)面临(lín)的问题，别忘了关注本站(zhàn) ，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、租(zū)赁厂房租金如何(hé)做账务处理(lǐ)?
• 2 、预(yù)收(shōu)客户明年的(de)厂房租金,应该怎么做(zuò)账务(wù)处理?
• 3、公司(sī)预(yù)收一(yī)年房租怎么做账务处(chù)理?
• 4、取(qǔ)得(dé)租(zū)金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋(wū)租赁租(zū)金评估
• 6、公司(sī)租厂房(fáng)怎(zěn)么做账(zhàng)

租(zū)赁厂房(fáng)租(zū)金如何做账务处理(lǐ)?

1、厂(chǎng)房租金(jīn)计入制造费用科目。厂房租金，租期在一年以内的直接计(jì)入 ”制(zhì)造费用“科目(mù)，租期在一(yī)年以(yǐ)上(shàng)的(de) ，计入”长(zhǎng)期待摊费用“科目，在租赁期内平均摊销会计处理(lǐ)：支(zhī)付时，借(jiè)：长(zhǎng)期待摊费用(yòng)，贷(dài)：银行存(cún)款 。

2 、厂(chǎng)房租(zū)金租期在一年以(yǐ)内的直接计入“制(zhì)造费用”科目。租期在一年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期(qī)内(nèi)平均(jūn)摊销。

3、将闲置的厂房出租(zū)收到的租金账务处理(lǐ)，收到租金的时候 ，借：银行存(cún)款等(děng)，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对应(yīng)结转(zhuǎn)成本的时候，借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处理的(de)方法是：要看租什么 ，用(yòng)途(tú)是什么，正(zhèng)常是入待摊费用，最(zuì)省事(shì)的办法就是直接计入管(guǎn)理(lǐ)费用。租赁费指企业(yè)以租赁方式租入(rù)的(de)营业(yè)用房、运输(shū)工具 、仓(cāng)库、低(dī)值(zhí)易耗品、设备等所支付(fù)的费用。

5 、企业(yè)支付厂(chǎng)房仓库租金可(kě)以先(xiān)计(jì)入“预付账(zhàng)款”科目核算 ，其(qí)账务(wù)处(chù)理具体(tǐ)如下：借：预付账(zhàng)款(kuǎn)—XX单位，贷：银(yín)行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一(yī)般涉(shè)及押(yā)金(jīn)和租(zū)金的做账处理。核算(suàn)押金时(shí)，一(yī)般通(tōng)过其他应收款(kuǎn)科目处(chù)理；核(hé)算租金时 ，一般通过管理(lǐ)费用科目处理。

预收客户(hù)明年的(de)厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金,应该(gāi)怎(zěn)么做账(zhàng)务(wù)处理?

企业预(yù)付房租(zū)费并(bìng)按月进行房租(zū)的摊(tān)销(xiāo)时，应通过“预付账(zhàng)款”或“长期(qī)待摊费用 ”科目(mù)核算。其中(zhōng)，预付一(yī)年及一年以内房(fáng)租费用 ，应(yīng)通(tōng)过“预(yù)付账款”科目核算；预(yù)付一(yī)年以上的房租费用应通过“长期待摊(tān)费用”科目核(hé)算 。

如果是用于经(jīng)营(yíng)管理(lǐ)的办公楼，则通(tōng)过“管理(lǐ)费用”科目核算；如(rú)果是用于销售的门市部(bù)，则通过“销售费用(yòng) ”科目核算(suàn)；如(rú)果(guǒ)是用于产品生产的厂房 ，则通过(guò)“制造(zào)费用”科目核金允智致命之旅演的谁算。

“其他业务收(shōu)入”账户用于核算(suàn)企业除主营业务收入以外的其他销售或其他(tā)业(yè)务的收入，在“其(qí)他业务收(shōu)入 ”账户下，应按其他业(yè)务的(de)种类 ，本账户期末应无(wú)余额。

公(gōng)司(sī)预收一年房租(zū)怎么做账务处理(lǐ)?

借：应(yīng)交税费-应交增值(zhí)税-进项(xiàng)税额，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应付、暂收其他单(dān)位或(huò)个人的款项 ，如应付经营租入固定资产租金 、应付租(zū)入包装(zhuāng)物租金、存(cún)入(rù)保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一(yī)年及一年以内的(de)房租且金允智致命之旅演的谁取得对应发票时，应当通过“预付账款”科目以及“应交税费——应交增值税（进项税额）”科(kē)目进行核算；预付一年以上的房租且(qiě)取得(dé)对应发票(piào)时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收(shōu)取三年租(zū)金收入时(shí) ，借：银行存(cún)款1，贷：预(yù)收账款1，借：应交税(shuì)费-预(yù)交增值税 ，贷(dài)：银行存款(kuǎn)。分三年直线(xiàn)分摊，确(què)认收(shōu)入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应交税费(fèi)-预(yù)交增值税。

如果(guǒ)是(shì)租(zū)赁方，一次性开(kāi)具(jù)一年的(de)租赁发票(piào) ，收一(yī)年的租金(jīn)，其会计分录如(rú)下：收到一(yī)年的租金并(bìng)一(yī)次(cì)性开具发票，一次(cì)性计入收入 。

取(qǔ)得租金收入(rù)的账务(wù)处(chù)理怎么(me)做?

1、据此规(guī)定 ，该文件规定税务处(chù)理与(yǔ)现行会计处(chù)理(lǐ)一致，不形成(chéng)税(shuì)务处理的(de)时间差异(yì)。

2 、发生的租金和装(zhuāng)修(xiū)费用作为商(shāng)贸(mào)型企业(yè)的费用支出，并按受(shòu)益期摊销。装修费(fèi)用(yòng)不能作为直接(jiē)费用化，按受益期摊销 。

3、收到租金计入其他业务收(shōu)入会(huì)计科(kē)目中(zhōng)。租金计入科目 按(àn)期(qī)(月)对投资性房地产计提(tí)折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成(chéng)本(běn)”等科目，贷记“投(tóu)资(zī)性(xìng)房地(dì)产累计折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企(qǐ)业经(jīng)营出租固(gù)定资产取(qǔ)得(dé)的(de)租金收入(rù)应该计入“其(qí)他业务(wù)收入(rù) ”会(huì)计科目核算，其相关的会(huì)计分录如(rú)下：借(jiè)：应收账款(kuǎn)/银行存(cún)款 ，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交税费—应交增(zēng)值税（销项税(shuì)额）。借：其(qí)他业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房屋租(zū)赁租金评估

1 、租金评(píng)估(gū)通常属于房(fáng)地产评估(gū)的范畴。房(fáng)地产评估是对房地产(chǎn)资产价值(zhí)进(jìn)行评估和估算的过程 ，旨在确(què)定合理的市(shì)场价值、租金(jīn)收入或投(tóu)资潜(qián)力。

2、看你要什么(me)样的资质了 。公司的话，看你什么评(píng)估公司，房(fáng)产评估公(gōng)司、资(zī)产评估公(gōng)司都可以出这类报告。主要看你用到什(shén)么地方上。房地产估价(jià)机构资质等级分为三(sān)级 。国务院(yuàn)建设行政主管部门负责一级房(fáng)地产估价机构资(zī)质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁(lìn)，而是指(zhǐ)一(yī)般意义上(shàng)的租赁行为，这块租金(jīn)收(shōu)入 ，需(xū)要在资产评估时考(kǎo)虑，需要披露在资产评估报告里 。这种经济行为在上市公(gōng)司与其母公司之间运作的情(qíng)况越来越多(duō)，主(zhǔ)要是减少双方(fāng)的关联交易额度。

4、综合(hé)评估决定估价(jià)额(é) 这里需(xū)要特别强调指(zhǐ)出：二手带租约出(chū)售(shòu)商铺的(de)价值(zhí)评估，对(duì)于(yú)租(zū)期内的租金收(shōu)益必(bì)须严(yán)格按照(zhào)租赁合(hé)同中所约定的(de)——即(jí)使那是(shì)非正常交易(yì)价格。注(zhù)意(yì)：综合评(píng)估需要估价人员有(yǒu)丰富的专业经验 。

5、单套房屋建筑(zhù)面(miàn)积原则(zé)上不超过70平方米(mǐ) ，并配套基本生活设施(shī)。租金则按不高(gāo)于同(tóng)地(dì)段同品质市场(chǎng)租赁(lìn)住房租金的85%评估确定。在满足需求(qiú)的情况(kuàng)下，可按(àn)保(bǎo)障性租赁住(zhù)房(fáng)租(zū)金标准(zhǔn)面向社(shè)会出租。

公司租厂(chǎng)房怎么做账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建艺(yì)术(shù)建议 ，如果(guǒ)金(jīn)额(é)很大的话(huà)，则要在未来到期内摊销，进账时 ，进入长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊(tān)费用(yòng)，在(zài)以后年度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借：长期待摊费(fèi)用 贷：银(yín)存 在以后月内平均摊销(xiāo)了 。

2、如(rú)果属(shǔ)于(yú)生产使(shǐ)用房 ，房租费(fèi)记入制造费用－租赁(lìn)费(fèi)，如果为管理用房(fáng)，则(zé)记入管(guǎn)理(lǐ)费用－租赁费。

3、发生的厂房(fáng)租金入(rù)账时 ，当年度(dù)的(de)，可直接记入营业(yè)费用或管理费用，或(huò)记入预付帐款，分(fēn)期摊销 ，以(yǐ)后年度的，应记入(rù)预付帐款或长期待(dài)摊费用，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企业应通过“管理费(fèi)用”科(kē)目，核算(suàn)管理费用的发生和(hé)结转情况 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先购(gòu)入(rù)厂(chǎng)房(fáng)、土地 ，并交纳了相关(guān)的(de)税费 借(jiè)：无形资产 借：固(gù)定资(zī)产 借：应缴税费——契税（房产税和土地使用税(shuì)） 贷：银行存(cún)款 土(tǔ)地放在“无形资(zī)产”科目(mù)核算，厂房计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在(zài)一年以(yǐ)内的直接计(jì)入(rù)“制(zhì)造费用(yòng)”科目(mù)。租期在一年以上的，计入“长期(qī)待摊费用”科目 ，在租赁期内平均(jūn)摊销(xiāo) 。

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