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　　金融界5月22日消息(xī) 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和二线城市首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率均(jūn)与上月持(chí)平(píng)，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策(cè)动态调(diào)整机(jī)制下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房(fáng)贷(dài)成(chéng)本较(jiào)高。当(dāng)前改善需(xū)求是市场修(xiū)复的(de)关键支撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适当降低二(èr)套(tào)房贷利率，促进二(èr)套改善(shàn)需求释放。

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