刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源部(bù)部长(zhǎng)王广(guǎng)华在(zài)全国自然资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市(shì)房屋到农(nóng)村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01苹果app内购买什么意思 苹果app内购买项目可以关闭吗g>全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视(shì)新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议(yì)上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全(quán)国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁发电(diàn)子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登(dēng)记(jì)和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极(jí)推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解(jiě)决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一(yī)登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能(néng)简单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃(yuè)进(jìn)表(biǎo)示我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记意(yì)味着(zhe)，历时10年(nián)中国真正建(jiàn)立了不(bù)动产登记制(zhì)度(dù)。苹果app内购买什么意思 苹果app内购买项目可以关闭吗该制度下，从(cóng)房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部到大市(shì)场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系统全(quán)面的产权登记制度。其对(duì)于整合房地产领域各类资源，同时(shí)加(jiā)强各类信息(xī)互通和利用(yòng)等(děng)都具有积极的(de)作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记”可(kě)以理解(jiě)为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动(dòng)产登记制度(dù)的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等(děng)工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但(dàn)不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是(shì)建立(lì)和(hé)实施不动产税制(zhì)的前提(tí)和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农(nóng苹果app内购买什么意思 苹果app内购买项目可以关闭吗)村(cūn)的宅(zhái)基地(dì)，还是城(chéng)市(shì)的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣(kòu)除(chú)基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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