曾说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不算什(shén)么(me)”，网罗马化(huà)腾、王(wáng)传福、王卫等一(yī)大批深圳富豪的(de)同心俱乐部创始(shǐ)人陈(chén)红天(tiān)，最(zuì)近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂(liè)，陈红天此前被(bèi)债(zhài)权人恒(héng)生银行委(wěi)任普华(huá)永道接管的三(sān)项(xiàng)物业，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命运。

　　这(zhè)个连(lián)李嘉诚都“看(kàn)不(bù)上(shàng)”的深圳富豪圈大佬，如(rú)今(jīn)沦落至此，他朋友圈的大(dà)佬们(men)，会有人愿意伸出(chū)援手吗？

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　　百亿富豪要“没(méi)家”了

　　自(zì)住的香(xiāng)港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日(rì)，祥祺集团主席陈红天旗(qí)下位(wèi)于港岛东(dōng)半山的豪(háo)宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红(hóng)天，是(shì)改革(gé)开放后(hòu)第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾(céng)在2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡润富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡(hú)润全球房(fáng)地产企业家榜》，陈红天身家(jiā)约355亿元人民币，位居内(nèi)地第13大地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈(chén)红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元(yuán)购(gòu)入的。该(gāi)楼(lóu)盘是被誉(yù)为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚(yà)洲唯(wéi)一的住(zhù)宅(zhái)项目(mù)，全(quán)幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月之前，该项目的9楼(lóu)一(yī)直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的是，这(zhè)一豪宅并非一直闲(xián)置，据香港(gǎng)信报(bào)报道，陈红(hóng)天夫妇在2015年购入后，一(yī)直自住至(zhì)今。

　　自(zì)己居(jū)住的(de)豪宅都要被(bèi)卖了！可见，陈红天的经(jīng)济状况(kuàng)并不乐(lè)观(guān)。

　　不仅如此，陈红天名下(xià)的红磡祥祺中(zhōng)心也在近(jìn)日被(bèi)公开招标出售。其在(zài)港的另一豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪(háo)宅也可(kě)能(néng)在短(duǎn)期内招标放(fàng)盘。

　　陈红(hóng)天在港的三项(xiàng)核心物业，无一(yī)逃过被公开招标出售(shòu)的命运。这也(yě)间接坐实祥(xiáng)祺集团(tuán)的现金流危机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有(yǒu)媒体报道(d2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历ào)称，知名百亿(yì)富豪，祥祺(qí)集(jí)团创始(shǐ)人陈红天在香(xiāng)港的(de)三个核心物业被债权(quán)人(rén)恒生(shēng)银行委任普华永(yǒng)道(dào)接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺(qí)集团(tuán)通过同心俱(jù)乐部官方微(wēi)信公众号(hào)发文回应，近两个月，多笔大额应收账(zhàng)款被对方临时悔约，同时受到一宗大(dà)额交易买方于完成(chéng)交易前几(jǐ)天(tiān)突(tū)然(rán)悔约，造成关(guān)联违约。再加上内(nèi)地多项正常业务(wù)办(bàn)理过程遭遇到(dào)非正常的障碍(ài)。系列事(shì)件造(zào)成短暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题(tí)相信(xìn)在短时间内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才过去一(yī)个多(duō)月，这(zhè)些物(wù)业就陆续被挂出来公开招标出售(shòu)，显然，祥祺集团的现金流状况并没(méi)有如(rú)愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺(qí)集团这次现金流(liú)断裂的原因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产(chǎn)的带动(dòng)下，国内掀起一阵投资(zī)英(yīng)国房地(dì)产(chǎn)的浪(làng)潮。央(yāng)企、民(mín)营房(fáng)企、港(gǎng)资、基金(jīn)公司、房(fáng)地(dì)产个人(rén)从业者、神秘(mì)富豪等各种中国买(mǎi)家集中出击英国房地产市场，斥(chì)重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房(fáng)地产(chǎn)市场的(de)最(zuì)大买家。陈红天的(de)祥(xiáng)祺集(jí)团，也在这一年重金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为(wèi)“伦(lún)敦祥(xiáng)祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿(yì)人民币），买下了位于伦敦(dūn)金丝雀码头金融城的地(dì)标(biāo)写(xiě)字(zì)楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然(rán)是看中(zhōng)了这两栋写字楼的投资价值(zhí)。如伦敦祥(xiáng)祺中心(xīn)，世界(jiè)最(zuì)大的(de)石化集(jí)团公司——英(yīng)国石油公司(sī)、世界权威金(jīn)融(róng)分(fēn)析机构——美国标准(zhǔn)普尔都是这里的住(zhù)户(hù)，大楼年租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这两栋写(xiě)字(zì)楼，祥祺(qí)集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷(dài)款金额并未向外界(jiè)透(tòu)露，但如今(jīn)，这笔(bǐ)贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额，债权(quán)人(rén)现时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味该物业(yè)沦为“负资(zī)产”；在目前市况下，最终成(chéng)交价(jià)料(liào)仅约(yuē)2亿(yì)英镑，较祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名(míng)的(de)深圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版(bǎn)“泰(tài)山(shān)会”

　　说实话，作为深圳富豪(háo)的陈红天，其实并不(bù)出名。但其言论(lùn)，却(què)相当大胆(dǎn)惊(jīng)人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身(shēn)边算不(bù)了什么，长(zhǎng)和系的市值不过才(cái)2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去年12月下(xià)旬，陈红天(tiān)通过同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部官(guān)方(fāng)微信(xìn)号发文称(chēng)，自(zì)己当时是说鼓励青年企业家应该以(yǐ)更优秀的成功企业(yè)家作为学习榜(bǎng)样(yàng)，并提到“在(zài)我们身边无论是公司(sī)市值还是营业(yè)收入、产业技术(shù)，超(chāo)过我们传统偶像李嘉诚先生的已经大有(yǒu)人在”，并没(méi)有表达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这(zhè)句(jù)话，却让陈红(hóng)天背(bèi)后的深(shēn)圳顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年(nián)，陈红天成(chéng)立了同心俱(jù)乐部(bù)，并网罗了一大批深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄(huáng)文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆业(yè)郭(guō)英(yīng)成(chéng)等深圳重量级企业家(jiā)，都是其俱乐部(bù)成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成(chéng)员就包(bāo)含了深港两(liǎn2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历g)地122家优质民营企业，其(qí)中包括74家上市(shì)公司，近3000家整体关联公(gōng)司，资产(chǎn)总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展，同心(xīn)俱乐部成员上市(shì)企业增(zēng)长到了90家，资产总额达到(dào)了4万亿元，丝(sī)毫不亚于另外(wài)一个顶级(jí)富豪圈(quān)子(zi)——泰(tài)山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同(tóng)心有关成员还共同出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心区的证(zhèng)券大(dà)厦并改名(míng)为同心大厦，作(zuò)为同心俱乐(lè)部的(de)永久会址。

　　同心俱乐(lè)部成(chéng)立时(shí)，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法的企业家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守法方面，被康美(měi)制药马兴田的300亿(yì)惊(jīng)天财务造假给啪(pā)啪打脸，但(dàn)多年来，俱(jù)乐部成员(yuán)也一直互帮互(hù)助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火如荼(tú)的时候，身(shēn)为同心俱乐部主席的陈红(hóng)天(tiān)，发(fā)表了一篇署名文章《谁是野(yě)蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业(yè)经理人不喜欢(huān)新(xīn)的股东，或(huò)者(zhě)不(bù)喜欢“老板”，他(tā)只(zhǐ)有一个做法，那(nà)就是辞职另谋高就。北方话(huà)叫(jiào)“滚(gǔn)蛋(dàn)”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、香港庄士(shì)集团(tuán)主席庄绍(shào)绥手中(zhōng)，斥(chì)资21亿港元，买(mǎi)下了香(xiāng)港山顶歌(gē)赋山道(dào)15号的豪宅，拿(ná)到了香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋豪宅(zhái)在(zài)内，陈红(hóng)天在香(xiāng)港的三(sān)项核心物业都陆续被债权人(rén)上架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的(de)大佬们，有谁伸出援手。

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