大家(jiā)好，听说过上海(hǎi)云锦东(dōng)方(fāng)吗？没听(tīng)过的(de)话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒(shài)排队买房

　　近期，财经圈内最火龙钟是什么意思有什么表达效果，双袖龙钟的龙钟是什么意思(huǒ)的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦东方。私募(mù)大(dà)V吴悦风老师在(zài)微博吐槽称(chēng)，本(běn)来一个(gè)上海的朋(péng)友(yǒu)约好了来(lái)北(běi)京(jīng)小聚，突然说来(lái)不(bù)了(le)了(le)，我以为有什么情(qíng)况多问(wèn)一句。他说：他在(zài)忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚(shèn)至(zhì)还影响了近期的股市。有(yǒu)分析师称，云锦东(dōng)方的打新，直接把市场带回调(diào)了(le)。

　　据证(zhèng)券(quàn)时报，5月16日，尽管是认筹截止的(de)最后半天，人气依然(rán)“异常火(huǒ)热”。5月16日上(shàng)午(wǔ)8时50分(fēn)，认筹(chóu)入口已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最严(yán)”的冻资要求：500万(wàn)认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻(dòng)资，并(bìng)且冻资证明需要(yào)徐汇区(qū)的银(yín)行网点，外(wài)加要求一(yī)年(nián)内(nèi)的(de)流水单，也(yě)是上海积分制以来首(shǒu)个要求银行流水(shuǐ龙钟是什么意思有什么表达效果，双袖龙钟的龙钟是什么意思)的新盘。

　　易(yì)居研究院副(fù)院长杨红旭称(chēng)，为提高认购门槛，开发商要求首套房(fáng)冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套(tào)利的(de)土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么(me)富人都在排队(duì)买房？原(yuán)因很简(jiǎn)单(dān)，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息(xī)显(xiǎn)示(shì)，位列(liè)上海(hǎi)第四(sì)批(pī)次入市新(xīn)盘中的云锦东方三期，共推(tuī)售105套(tào)房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的成交记录(lù)来看，云锦二期去(qù)年至今的(de)成交(jiāo)均价在20-26万(wàn)之间。

　　也(yě)就是说，只(zhǐ)要打中一(yī)套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南(nán)分析，以本次的(de)均套面积355平(píng)为(wèi)例，按照当(dāng)下二(èr)手房(fáng)的成交价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参(cān)与(yǔ)认购

　　据(jù)称(chēng)，根据此次的(de)认购火爆(bào)程度，预计该批(pī)次(cì)的云(yún)锦东方会成(chéng)为上海(hǎi)积(jī)分制以(yǐ)来(lái)第一(yī)个(gè)真正的(de)满(mǎn)分(fēn)盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也(yě)就意味着名(míng)下(xià)无(wú)房。买的(de)起(qǐ)3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有(yǒu)旧(jiù)房，或者利用代(dài)持、假离(lí)婚假结婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操作方(fāng)式：结婚以及代(dài)持。其(qí)中，结婚(hūn)的方式主要针对积分不(bù)够的(de)购房者，找满分(fēn)者结婚，以家庭为(wèi)单位得以高分入围(wéi)；代(dài)持(chí)则是先(xiān)以别(bié)人(rén)的名义购房，以(yǐ)后通过交易(yì)等方式将产证(zhèng)进行变更。

　　据说被工(gōng)作人员认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来(lái)就是一句话：我结婚(hūn)，合理合情合法，你凭什么不让我认(rèn)筹(chóu)！

　　中原地产(chǎn)首席分析(xī)师张大伟(wěi)称，这几天关于房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场的头(tóu)条新(xīn)闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也有(yǒu)上(shàng)海亿万富豪一(yī)日夫(fū)妻(qī)排队(duì)打新几千万豪宅的(de)。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场的分化越来越严(yán)重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必(bì)然分(fēn)化发(fā)展，同一个城市内部分(fēn)化也剧(jù)烈(liè)！

　　张大伟称(chēng)全国(guó)住(zhù)房库存(cún)巨大且创(chuàng)了新高。中(zhōng)国楼(lóu)市已经进(jìn)入了总(zǒng)量过剩，供求(qiú)关系强弱分化比较明显的情况，特(tè)别是在人口出生率没出现转折的背景下，楼市供应(yīng)过剩(shèng)的(de)行情应该会(huì)存在非常长一段时间。一二线城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城市个别城市好地段还(hái)能涨，经济太弱，没(méi)人流入的城市可能永远也不会(huì)涨了，就是进入鹤岗化。

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