刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然(rán)资源和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地(dì)，从不(bù)动产到(dào)自(zì)然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物(wù)权(quán)的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施(shī)细(xì)则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书7美瞳最长一天可以戴多久，美瞳能戴多久一天.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和(hé)实施不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息平(píng)台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全(quán)国(guó)有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登(dēng)记服务能力(lì)和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多(duō)地(dì)、多(duō)门(mén)、多次(cì)”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大(dà)限度(dù)地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门(mén)还(hái)积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题(tí)导致(zhì)的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多(duō)个部门的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现登美瞳最长一天可以戴多久，美瞳能戴多久一天记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，首要的意(yì)义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动产权(quán)利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产(chǎn)碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供基础数(shù)据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为现代(dài)国家公共财政提(tí)供基础(chǔ)，这为我国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会(huì)运转需要的政策和制度(dù)。要提高(gāo)公共产(chǎn)品(pǐn)供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化(huà)的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任意(yì)决(jué)定，这样会(huì)浪费公(gōng)共资源，而是需要(yào)通过(guò)摸(mō)清底数，建立基(jī)础(chǔ)数据库和(hé)相应的(de)信息系(xì)统，以此来进行翔实的核算和(hé)统计，为公共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不可移动(dòng)，拥有不动(dòng)产(chǎn)就意味着在(zài)某(mǒu)一区域居住和生活，就(jiù)产生(shēng)了对该区域公共服务的需求。某(mǒu)一区域不(bù)动产状况的基本情况就(jiù)是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越集中的区(qū)域，对公共产品的需求也就越多；不动(dòng)产价值较高的(de)地方(fāng)，对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品需求的质量也(yě)就越高(gāo)；不(bù)同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动(dòng)产（集体产权(quán)和(hé)个人(rén)产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产(chǎn)品需(xū)求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前(qián)提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上(shàng)拥有了(le)所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求(qiú)的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不(bù)动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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