今天给各位分(fēn)享税法怎么规定(dìng)的土地税(shuì)，其中也会(huì)对税法怎么(me)规定土(tǔ)地税征收进行解释 ，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在面临的问(wèn)题，别忘了关(guān)注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目录(lù)一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收(shōu)和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何(hé)规定的(de)
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收的(de)标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么(me)是土地使用(yòng)税(shuì)?如何征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土(tǔ)地有 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据(jù)使用(yòng)土(tǔ)地的面(miàn)积及所在地区的单位(wèi)面积(jī)的税(shuì)额计算(suàn)全年(nián)税额，按(àn)月(yuè)交(jiāo)纳 。土地使用税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳(nà)税(shuì)人(rén)，以纳(nà)税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税依(yī)据(jù) ，依照规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税额=应税(shuì)土地的(de)实际(jì)占(zhàn)用面积×适用单位税额，土地使用税是(shì)对使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个(gè)人，按使(shǐ)用的土地面积定额(é)征收的税 。

4、土地(dì)使用(yòng)税的征税范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城(chéng)市指的是(shì)国务(wù)院批准的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城(chéng)市(shì)、县(xiàn)城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用(yòng)土地(dì)的单位和个人，以实际占用的土地面积为计(jì)税(shuì)依据，依(yī)照规定由土(tǔ)地所在地的税务(wù)机关征收的一种税赋 。

商业地土(莫言的诺贝尔奖金是多少，莫言诺贝尔奖拿到多少钱tǔ)地使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依(yī)标准地价按(àn)年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一(yī)点五。 三，标准房价与标准地价不(bù)易划分之城市(shì) ，得暂依标(biāo)准房地价合并(bìng)按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。

举(jǔ)个例子来(lái)说，某(mǒu)城(chéng)市(shì)规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个(gè)商业用地的实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)就(jiù)是：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税采用定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅度的(de)差别税额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方(fāng)米城镇土(tǔ)地使用税年(nián)应纳(nà)税额。

土(tǔ)地使(shǐ)用税计(jì)税依据(jù)是应纳土地使用税税(shuì)人(rén)实际占用的土地面积×土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)每(měi)平(píng)方米年税额(é) 。《中华(huá)人民共和(hé)国城镇土地使用税(shuì)暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实际(jì)占用(yòng)的土地面积为计税依据，依(yī)照(zhào)规定税额计算征收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城(chéng)市5元至30元(yuán) 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标(biāo)准是(shì)：土(tǔ)地(dì)使用税年税额大城市每平方米一块五(wǔ)至(zhì)三十元；中等城市每(měi)平方(fāng)米一(yī)块二至(zhì)二(èr)十(shí)四元；小(xiǎo)城(chéng)市(shì)每平方米(mǐ)九毛至十八元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区每平(píng)方米六毛至十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税(shuì)、车船(chuán)使用税和(hé)城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)均采取按年征(zhēng)收(shōu)，分(fēn)期(qī)交纳的(de)方法(fǎ)。

土(tǔ)增税(shuì)征收(shōu)的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购买的是自住住宅(zhái)用地，且之前(qián)并未获(huò)得过宅基地的 ，土地增值(zhí)税的(de)征收标(biāo)准为(wèi)按土地(dì)增(zēng)值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收标准为按土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式：核定征收，按照转让二手房交易价格(gé)全额(é)的(de)1%征(zhēng)收率征收(shōu) ，这种模式类似(shì)于目前的个人所得(dé)税征收方式。如成(chéng)交(jiāo)价为50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限办理(lǐ)清算手(shǒu)续，经(jīng)税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的计(jì)税依据明显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率(lǜ)计征的，不是固(gù)定的税率。《土地(dì)增值税暂(zàn)行条例》第(dì)七条土地增值税实行(xíng)四级(jí)超率累进税率：增(zēng)值额未超过扣除项目(mù)金(jīn)额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民(mín)共(gòng)和国土(tǔ)地增值(zhí)税暂行(xíng)条例》规定，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税核(hé)定征收率(lǜ)是不(bù)得低于5%，土地增(zēng)值税实行(xíng)四(sì)级超率累进税率，其中(zhōng)增值额未超过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非(fēi)住宅类的旧房及建筑物，既(jì)没有计算(suàn)增值额的扣除项目(mù)的评估价格 ，又不能提供购房发票(piào)的(de)，税务机(jī)关可以实行核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得的收(shōu)人(不含增值(zhí)税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额(é)=应税土地的实际占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税(shuì)额(é)，按(àn)大 、中、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税年应纳税(shuì)额。

2、其(qí)计算公(gōng)式如(rú)下：应(yīng)纳(nà)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土地(dì)的(de)实际占用面(miàn)积×适用单位(wèi)税额。

3、土(tǔ)地使用(yòng)税计算(suàn)公式(shì)为，全年应纳税(shuì)额=实际占用应税土地面积（平方米）*适(shì)用税(shuì)额 ，即土地(dì)使用税通过纳税(shuì)人实际(jì)占用的土地面积乘(chéng)以该土地所(suǒ)在(zài)地段的(de)适(shì)用税(shuì)额计算得出 。

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