金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上(瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢shàng)月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持(chí)平。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率较去年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均(jūn)放(fàng)款周期为23天(tiān)，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四(sì)线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策(cè)动(dòng)态调(diào)整(zhěng)机(jī)制下(xià)，首套利率回调，二(èr)套利(lì)率保持不(bù)变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二套房贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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