4月25日，自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记。这意味着从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，十(shí)年(nián)来，我国以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型(xíng)。《不动产登记法》已经面向社会公(gōng)开征求意见，国家、省(shěng)、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息(xī)。下一步要(yào)持续(xù)提升(shēng)不动产登记法(fǎ)治化、规范化(huà)水平，维护好各中秋节月饼的古诗10首，关于中秋节月饼的诗类产权主体的合法权(quán)益，更加有力地保(bǎo)护产权(quán)。加(jiā)强登(dēng)记(jì)信息共享、分析(xī)和应用，发挥数据(jù)效(xiào)用，更加(jiā)充分(fēn)体现(xiàn)登记数据价(jià)值。

　　不(bù)动产统一登记(jì)都登记什么？根据《不动产(chǎn)登记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》，登记的适(shì)用对象方面，包括：集(jí)体(tǐ)土地(dì)所(suǒ)有权；房(fáng)屋等建筑物(wù)、构筑物所有权；森林、林木所有(yǒu)权；耕(gēng)地、林地、草地等土地承包经营权；建(jiàn)设用地(dì)使(shǐ)用(yòng)权(quán)；宅基地使(shǐ)用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律(lǜ)规定需(xū)要登记的(de)其他(tā)不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首(shǒu)席分析(xī)师王(wáng)小嫱表示，实现不动产统一登记意味着国(guó)内房产有统(tǒng)一的平台登记，由于房屋类型较多，产权情况不一，不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记是一种制度规(guī)范(fàn)性的工作，可对全国(guó)房屋情况以及房屋所(suǒ)有权人摸(mō)底，为监测统计分析不动产(chǎn)情况奠定数据基础(chǔ)，同时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不动(dòng)产统一登记后，市场比较关(guān)心(xīn)的是，该(gāi)政策是否是(shì)房地产税(shuì)征收的(de)信(xìn)号。多(duō)位专家表示，实(shí)现(xiàn)全国不动产统一(yī)登记后(hòu)，房地(dì)产税(shuì)才可能全面落地。不动产(chǎn)统一登记是房(fáng)地产税(shuì)征收的前提条件，实(shí)现全面实现不动产统一登记，也意味着离房地(dì)产税的征收更近了一步。专家称，不动(dòng)产登记制度(dù)的出(chū)发点(diǎn)要(yào)更(gèng)广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税概念。但(dàn)不(bù)动产统一登记(jì)后(hòu)，房(fáng)地产税(shuì)等工作(zuò)开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容易。动产登记完成后，房地(dì)产税(shuì)中的持有环节(jié)税(shuì)已经具备了出台的所有技(jì)术条件。房地(dì)产税试(shì)点的推行要以不动产(chǎn)登记的信息为(wèi)基础。全(quán)国范围(wéi)的房地产数据联动(dòng)，有助于摸清全国房地(dì)产市场(chǎng)的(de)实际情况。

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