刚刚，我国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自然资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范(fàn)、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全(quán)国(guó)累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)了(le)解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权(quán)登记(jì)局(jú)局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历史遗留(liú)问题(tí)导(dǎo)致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到(dào)十(shí)年(nián)前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机(jī)构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部门的(de)不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机(jī)构、登记簿(bù)册、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一(yī)登记，首(shǒu)要(yào)的意(yì)义就在(zài)于落(luò)实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易安全，保护不(bù)动产(chǎn)权利人的合法财(cái)产(chǎn)权；其次(cì)，整合散乱在各职能(néng)部(bù)门之(zhī)间(jiān)的不动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基(jī)础数(shù)据，提高(gāo)政府治理效率(lǜ)和(hé)水平(píng)。开展不动(dòng)产统一登记，其(qí)最(zuì)大的(de)意义在(zài)于为现代国家(jiā)公共财政提供(gōng)基础，这为(wèi)我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共(gòng)服务，既包括医疗(liáo)、教育、社(shè)会福(fú)利(lì)、社(shè)会服务(wù)、环境保护等(děng)，也包括市场(chǎng)和社会运(yùn)乐高课程一年大概多少钱，乐高课一年多少钱多少节转需要的政策和制度。要(yào)提高公共产品(pǐn)供给(gěi)的有效性，不能靠(kào)专断式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这(zhè)样会浪(làng)费(fèi)公共资源，而是需要通过摸(mō)清底(dǐ)数，建立(lì)基础数(shù)据(jù)库(kù)和(hé)相应的信(xìn)息(xī)系统，以此来进(jìn)行(xíng)翔实(shí)的(de)核算和统计，为公(gōng)共(gòng)产品供给(gěi)提供(gōng)科(kē)学(xué)的依据。

　　由于(yú)不动产不可(kě)移动(dòng)，拥(yōng)有(yǒu)不动产就意味着(zhe)在某一区域居住和生活，就产生了(le)对(duì)该(gāi)区域公共服务(wù)的需求。某一区域不动产状况的(de)基(jī)本情(qíng)况就是(shì)公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越集中的(de)区域，对公共(gòng)产品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值较高(gāo)的(de)地方，对(duì)公(gōng)共产品需求的质量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不(bù)同(tóng)产权(quán)状况的不动产(chǎn)（集体(tǐ)产权(quán)和个人产权、租赁和购(gòu)买产权(quán)等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的(de)前提和基础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实(shí)《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的(de乐高课程一年大概多少钱，乐高课一年多少钱多少节)登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对(duì)于不动产事(shì)实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需(xū)求免税的(de)原(yuán)则，扣除(chú)基本需求(qiú)的(de)免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的(de)市场价值，按章征税。

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