刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资源部部长王广华(huá)在(zài)全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上了(le)解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实(shí)施十(shí)周(zhōu)年。十(shí)年来，全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企业(yè)提(tí)供(gōng)各类登记服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本(běn)，一般登(dēng)记(jì)和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留(liú)问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院蓝宝石的寓意是什么决定建立不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的(de)不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单(dān)理(lǐ)解为要(yào)征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此，易(yì)居(jū)研究院研究总监严(yán)跃进(jìn)表示我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)意(yì)味(wèi)着，历时10年中国真正(zhèng)建立(lì)了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到(d蓝宝石的寓意是什么ào)地、从城到(dào)乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系统全面的(de)产(chǎn)权登记(jì)制(zhì)度。其对(duì)于整合房地产领域各(gè)类(lèi)资源，同时(shí)加强(qiáng)各类(lèi)信息互通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是否(fǒu)是房(fáng)产税或(huò)房地产税开启(qǐ)信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动产登记(jì)制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单(dān)的征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的(de)前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求(qiú)免税的原(yuán)则(zé)，扣除基(jī)本需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他(tā)不动产(chǎn)，将一(yī)律进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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