上任(rèn)仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告(gào)称，因(yīn)工(gōng)作调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司主席、执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再(zài)担任在中(zhōng)国金(jīn)茂任何附属公司的职务。不过(guò)，公(gōng)告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董(dǒng)事(shì)会委任(r含盐率怎么求公式，含盐率怎么求百分比èn)为(wèi)中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及(jí)中国金(jīn)茂执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国(guó)金茂的几位执行董事及角色确定(dìng)为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先生(shēng)（高级副总(zǒng)裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售额(é)增长20倍

　　今年4月(yuè)28日(rì)，中国(guó)金(jīn)茂公告称，原(yuán)任首席(xí)执(zhí)行官的李从瑞接(jiē)任(rèn)该(gāi)公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这(zhè)一(yī)讯号(hào)在(zài)外人看(kàn)来，李从瑞(ruì)在金茂内部(bù)的权重要超过他的前任们(men)。据了解，此前(qián)的中国金茂主(zhǔ)席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行董事(shì)。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管团队也(yě)大换血(xuè)。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶(táo)天海升任中(zhōng)国金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接任江南成(chéng)为首席财务(wù)官，宋镠(liú)毅(yì)接任江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家(jiā)期待李(lǐ)从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有职务的(de)原因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示，李从(cóng)瑞出生(shēng)于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化集(jí)团，先后在上海(hǎi)石(shí)油储罐(guàn)公(gōng)司、中化国际实业、舟山国(guó)家石油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的(de)李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出(chū)任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼(jiān)任(rèn)北(běi)京(jīng)公司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌(pái)名沿用了方兴(xīng)在上海地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续(xù)两年(nián)稳(wěn)居北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成(chéng)了(le)金茂(mào)最(zuì)重要的产品线“府系”的开端含盐率怎么求公式，含盐率怎么求百分比。

　　中国(guó)金(jīn)茂也就此(cǐ)成为中国高端住(zhù)宅品(pǐn)牌(pái)之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金(jīn)茂(mào)控股集团有限公(gōng)司，在名称中抹去了地产二字(zì)，标志着金茂从(cóng)传统地产开发商向城市运营商(shāng)转变(biàn)，这也是李从瑞(ruì)提出的“双轮两翼(yì)”的(de)转型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂(mào)多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是(shì)仅(jǐn)用4个月金茂就完(wán)成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的(de)跨越。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中国金(jīn)茂实现签约销(xiāo)售额已达(dá)2311亿元，突破(pò)2000亿元大关(guān)，由此也进入(rù)房企第(dì)一(yī)梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在(zài)担任(rèn)总(zǒng)裁的十(shí)年间，李从瑞(ruì)把一(yī)个销(xiāo)售额仅为134亿港元的小房(fáng)企，带到了(le)行业第一(yī)梯(tī)队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着(zhe)他出色的业(yè)绩水(shuǐ)涨船(chuán)高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括(kuò)他持有的股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股票(piào)，2019年年薪(xīn)加(jiā)上(shàng)期(qī)末(mò)持股市值约(yuē)为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资(zī)方面(miàn)虽(suī)有所(suǒ)收(shōu)缩，但还在北京、上海等地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能(néng)力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上(shàng)的毛利率下降不少，2022年(nián)又(yòu)持续(xù)下滑至16％。同期归(guī)母(mǔ)净(jìng)利润(rùn)更(gèng)是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金(jīn)茂公告，今(jīn)年(nián)4月份中(zhōng)国(guó)金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积(jī)约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月(yuè)末，中国金茂累(lèi)计取得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约(yuē)销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)统计的(de)数据(jù)显示，今年(nián)前5月，中(zhōng)国金(jīn)茂的销售额(é)为728亿(yì)元，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起，张增(zēng)根获董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　公告资料(liào)显示，张增根生于(yú)1965年(nián)1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月取得(dé)清华(huá)大学机械工程系(xì)焊接技术(shù)与工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧国际(jì)工商管理学(xué)院(yuàn)高级管理(lǐ)人员工商管理(lǐ)硕士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务(wù)师专业技(jì)术资格，在化(huà)工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安(ān)全生产等(děng)方面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾担任中化(huà)集团人力资源部副总(zǒng)经理(lǐ)、中化兴(xīng)中(zhōng)石(shí)油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石(shí)油公(gōng)含盐率怎么求公式，含盐率怎么求百分比司(sī)副(fù)总经理(lǐ)，中化集团风(fēng)险管理(lǐ)部副总经理、总经理，中化(huà)国际（控股）股份有限公司党委书记(jì)、总经理及(jí)董事长，中化(huà)集团和(hé)中(zhōng)国中化股份有限公司总(zǒng)经理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中(zhōng)化控股有限责(zé)任公(gōng)司氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同样(yàng)在(zài)一个月前获任为中(zhōng)国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会(huì)委员及首席执行官的陶天海，此(cǐ)次职务(wù)没有变化。

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