金(jīn)融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延(yán)长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和(hé)二线城市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利(lì)率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改(gǎi)善需求(qiú)是市(shì)场(chǎng)修复的关(guān)键支撑，建议因城施(shī)策(cè)，适当降(jiàng)低二(èr手机话费交了能退吗)套房(fáng)贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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