果冻和跳跳糖是啥意思，果冻和跳跳糖是干什么用的　　大(dà)家好(hǎo)，听说过(guò)上海云锦东方吗？没(méi)听过的话，说明(míng)你跟(gēn)泰勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队(duì)买房

　　近期，财经圈(quān)内最火(huǒ)的不(bù)是中特估(gū)、金(jīn)特(tè)估，也不是AI，而是(shì)上海(hǎi)的新(xīn)楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴悦风老(lǎo)师(shī)在微博(bó)吐槽称，本(běn)来(lái)一个上海的(de)朋友约好(hǎo)了来(lái)北京小聚，突然说来不了了，我以为(wèi)有什么情况多问一句。他说：他在忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影(yǐng)响(xiǎng)了近期的股市。有分(fēn)析师(shī)称，云(yún)锦东方的打新，直接把市场带回调了(le)。

　　据证券时报，5月(yuè)16日(rì)，尽管是认筹截止的最后(hòu)半天，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已(yǐ)排起(qǐ)约100米的队(duì)伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最严”的冻资(zī)要求：500万认购(gòu)金，首套900万(wàn)、二套(tào)2900万的冻资，并且冻资证明(míng)需要徐汇区的银行网点(diǎn)，外加(jiā)要求(qiú)一(yī)年内的(de)流水(shuǐ)单(dān)，也是上海积(jī)分制(zhì)以来首个要求(qiú)银(yín)行流水的(de)新盘。

　　易(yì)居(jū)研究院(yuàn)副院长杨红(hóng)旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发商要求首套房(fáng)冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪(háo)们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位(wèi)列上海第(dì)四批次入市新盘中的云锦东方三期，共推(tuī)售105套(tào)房(fáng)源，包含洋房、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的二手房均价(jià)多少？20万＋！以链家的成(chéng)交记录来看，云锦二期去年至今的(de)成交(jiāo)均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说(shuō)，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购房指(zhǐ)南分析，以(yǐ)本(běn)次的均套面积355平为(wèi)例，按照(zhào)当下(xià)二手房的成交价，用最最最保守的(de)倒(dào)挂：每平(píng)米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与(yǔ)认购(gòu)

　　据(jù)称(chēng)，根据此次的(de)认(rèn)购火爆程度，预计(jì)该批次(cì)的(de)云(yún)锦东方会成为(wèi)上海积(jī)分(fēn)制以来(lái)第(dì)一(yī)个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也就意味着名下无(w果冻和跳跳糖是啥意思，果冻和跳跳糖是干什么用的ú)房。买的起3000万起步豪(háo)宅的(de)家庭(tíng)，或者(zhě)为了打新而(ér)卖掉所有旧房(fáng)，或者利用代持(chí)、假离婚假结婚等方式达(dá)成满(mǎn)分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出(chū)了猛料(liào)。据说(shuō)，黄牛(niú)两种主(zhǔ)要(yào)操(cāo)作方(fāng)式：结婚以及代持(chí)。其(qí)中(zhōng)，结婚的方(fāng)式主要针对积分不够的购房(fáng)者(zhě)，找满分者结婚，以家庭为单位得以高(gāo)分入围；代持则是(shì)先以别人(rén)的名义购房，以后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是(shì)黄牛(niú)之(zhī)后，黄牛上来就是一句话(huà)：我结婚，合理合情合(hé)法，你凭什么(me)不(bù)让(ràng)我认(rèn)筹！

　　中原地产首席(xí)分析师张大伟称，这(zhè)几天关于房(fáng)地(dì)产市(shì)场的头条(tiáo)新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也(yě)有上海亿万富豪一(yī)日夫(fū)妻(qī)排(pái)队打新(xīn)几千万(wàn)豪宅的。

　　张大(dà)伟分析(xī)，房地产市场的(de)分化(huà)越来越严重了！

　　1，大(dà)部(bù)分城市的楼市(shì)已经逐步丧(sàng)失投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化发展，同一个(gè)城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存(cún)巨大且创了新高。中国楼(lóu)市已经进入(rù)了总量(liàng)过剩(shèng)，供求(qiú)关系强弱分化(huà)比(bǐ)较(jiào)明(míng)显的情况，特别是在(zài)人口出生率(lǜ)没出现转折的背景下，楼市供应(yīng)过剩的行(xíng)情应该会(huì)存(cún)在非常(cháng)长一段时间。一二线(xiàn)城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市个别城市好地段还能涨，经济太(tài)弱，没人流入(rù)的城市(shì)可能永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化。

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