刚刚(gāng)，我国(guó)房(fáng)地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然(rán)资源部部长王广华在(zài)全国自(zì)然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到(d窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污ào)农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物(wù)权的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等(děng)为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产统一登记(jì)制度(dù)。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各(gè)类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步(bù)提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工(gōng)作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主管部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息(xī)平(píng)台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开(kāi)展不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记，首要的意义(yì)就在于(yú)落实 《物(wù)权法》，保障不(bù)动产交(jiāo)易(yì)安全，保护不动产(chǎn)权利人的(de)合(hé)法财产(chǎn)权(quán)；其次，整合(hé)散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策(cè)制定(dìng)和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展不(bù)动产统一登记，其最(zuì)大的意义在于为现代国家(jiā)公共财政提供基础，这为我国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共服务，既(jì)包(bāo)括医疗(liáo)、教育(yù)、社会福利、社会服务(wù)、环境保护(hù)等(děng)，也包括市(shì)场和(hé)社会运(yùn)转需要的政策(cè)和制度。要提高公共产品供(gōng)给(gěi)的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意(yì)决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立(lì)基(jī)础数据库和相(xiāng)应的(de)信息(xī)系统(tǒng)，以此来(lái)进(jìn)行(xíng)翔实的核算和统计，为公共(gòng)产(chǎn)品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区域居住和(hé)生活(huó)，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某(mǒu)一区域不动(dòng)产状况的基本情况就(jiù)是公共产品供给(gěi)的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产权的居民越集中(zhōng)的区域，对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)的需求(qiú)也就越多；不动(dòng)产价(jià)值较(jiào)高(gāo)的地方，对公共(gòng)产品需(xū)求的质量也就越高；不同(tóng)类(lèi)型不动产（工(gōng)业、商(shāng)业和(hé)住宅），不(bù)同产权状况的(de)不动产（集(jí)体(tǐ)产权和个(gè)人产(chǎn)权、租(zū)赁和购买产权(quán)等(děng)）对公共产品(pǐn)需求也有(yǒu)差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税(sh窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污uì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的(de)其(qí)他(tā)不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的(de)市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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