金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月延(yán)长2天，放款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二(èr)线城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)均与上月(yuè)持平(píng)，清远、中山首套(tào)房贷(dài)利率下降带动三四线城市首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套(tào)利(lì)率回调，二(è稚优泉这个牌子怎么样，稚优泉这个牌子怎么样啊r)套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需求是(shì)市(shì)场修(xiū)复的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率，促进二套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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