金融界5月(yuè圆与直线相切公式，圆的面积公式和周长公式)22日消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放(fàng)款周期为23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率下降带动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)利率(lǜ)政(zhèng)策动(dòng)态(tài)调(diào)整机制(zhì)下，首套利率回(huí)调(diào)，二套利(lì)率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改善需求(qiú)是市场修(xiū)复的(de)关键支撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释(shì)放。

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