杭州(zhōu)楼(lóu)市(shì)因区施(shī)策，除临(lín)安区不限(xiàn)购外，其他(tā)9个区(qū)均为限购区。其中，限购区政策又分为核心限购(gòu)区(qū)域、限(xiàn)购放宽(kuān)区域和差异化购房(fáng)区域三种。在上(shàng)城区、西湖(hú)区、拱墅区等核心(xīn)限(xiàn)购(gòu)区域内(nèi)购买二套房，依然需(xū)落户满5年(nián小鬼难缠的上一句是怎么说的，小鬼难缠的上一句是怎么说的呢)。

　　在(zài)杭(háng)州限(xiàn)购范围内，个人转(zhuǎn)让(ràng)家庭唯一住房增值税(shuì)免征(zhēng)年限由5年调整(zhěng)到(dào)2年；个人转让非(fēi)家庭(tíng)唯一住房的(de)，增(zēng)值税免征年(nián)限仍为5年。

　　近(jìn)日，一(yī)则关于(yú)杭州楼市政(zhèng)策的消(xiāo)息在网上引(yǐn)发议论。该(gāi)消息(xī)称，杭州(zhōu)5月1日起施行(xíng)楼市新政，购买第二套房的购房者(zhě)无(wú)需(xū)在(zài)杭(háng)州落户满5年，以及购买房屋满2年后(hòu)出售(shòu)的房(fáng)产，将免征增值(zhí)税。记(jì)者向杭州市住房保障和房产管理局(jú)求(qiú)证确认，这(zhè)是(shì)一则假(jiǎ)消息。

　　杭州市住房(fáng)保障(zhàng)和房产管理(lǐ)局局(jú)长王进表示，目前(qián)，杭州10个市辖区，除临安区不限(xiàn)购外(wài)，其他(tā)9个区均(jūn)为(wèi)限(xiàn)购区。其中，限购(gòu)区政策又分为核心限购区域、限购放宽区域和(hé)差异(yì)化购房区(qū)域三种。在(zài)上(shàng)城(chéng)区、西湖区、拱墅(shù)区等核心限购区域内购买第二套住房，依然需要落(luò)户满5年，其中符(fú)合条件的(de)三(sān)孩家庭(tíng)，限(xiàn)购住(zhù)房(fáng)套数增加1套(tào)。“杭州积(jī)极(jí)因区施(shī)策(cè)，促(cù)进(jìn)刚(gāng)性和改善性住房需(xū)求释放，加大力度促(cù)进房地产(chǎn)市场良(liáng)性循(xún)环和健康发展。”王进(jìn)说。

　　为进一步完善税收(shōu)调节作用，2022年(nián)5月，杭州发(fā)布《关于进(jìn)一(yī)步促进(jìn)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场平稳健(jiàn)康发展(zhǎn)的通知》。通知规定，在(zài)杭州限购(gòu)范(fàn)围(wéi)内，个人转(zhuǎn)让家(jiā)庭唯(wéi)一住(zhù)房增(zēng)值税免征年限(xiàn)由5年调整到2年；个人转让(ràng)非家庭唯一住房的，增值税(shuì)免征(zhēng)年限仍为5年。

　　目前，杭州(zhōu)房地产市场分化格局明显。2022年9月，富阳区率(lǜ)先放宽限(xiàn)购，对于(yú)已落户杭州(zhōu)市的户籍家庭或在杭州有(yǒu)城(chéng)镇社保（或个人所得税）缴纳(nà)记录(lù)的非杭户(hù)籍(jí)家庭(tíng)，可在富阳区购买住房（含新建商品住房(fáng)和二手住房）；符合(hé)条件的杭州市户籍(jí)家庭在富阳区购(gòu)买第(dì)二套住房，不受落(luò)户满5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改善(shàn)性住(zhù)房需求，应进(jìn)一步提升(shēng)房地产(chǎn)调控政(zhèng)策(cè)精准度(dù)。”易居研究院智库中心研究总监严跃进(jìn)认为，必须坚(jiān)持(chí)系统(tǒng)思维，因城施策、因地制(zhì)宜(yí)，鼓(gǔ)励各地从实际(jì)情况出发完善政(zhèng)策。充分考(kǎo)虑到不同社会群(qún)体的(de)不同(tóng)情况，有针对(duì)性地满足居民(mín)刚性(xìng)和(hé)改善性需求，把尊重市(shì)场规律(lǜ)和满足居民需求有机(jī)结合好。

　　继富阳(yáng)区之后，杭州多个(gè)市辖(xiá)区陆续放宽限购政策。目(mù)前，钱塘区、临平区全域限(xiàn)购放宽，外(wài)地户籍只需1个月(yuè)社保即(jí)可(kě)购(gòu)买新房(fáng)或二手房，本地户籍无需社(shè)保(bǎo)，购(gòu)买(mǎi)二套房不再受落户满(mǎn)5年限(xiàn)制，各类家庭在限购区(qū)内限购(gòu)的住房总套数不变。

　　除(chú)了(le)放(fàng小鬼难缠的上一句是怎么说的，小鬼难缠的上一句是怎么说的呢)宽限(xiàn)购，杭州(zhōu)还积极(jí)探(tàn)索职住平衡，制定特定区域的差别(bié)化购(gòu)房政策，进一步缓解住房供求矛(máo)盾。2022年11月，杭州市(shì)住房保障和房产管理局(jú)、杭州城西(xī)科创大走廊管(guǎn)委会(huì)联合发(fā)布《关于(yú)城西科创大走(zǒu)廊实施差(chà)异化购房的(de)通(tōng)知(zhī)》，明确(què)在城(chéng)西科创(chuàng)大走廊范围内实施差(chà)异化购房政策。通(tōng)知要求，自政(zhèng)策(cè)发布之日(rì)起，实施(shī)范围内(nèi)领取预售证的新(xīn)建商品住房(fáng)项目(mù)，应提供不少于准售房源总套数50％的房小鬼难缠的上一句是怎么说的，小鬼难缠的上一句是怎么说的呢(fáng)源，定向供应给在实施范围内稳定就(jiù)业或落户满一定(dìng)年限的“人才无房(fáng)家庭”“其他无房家庭”和“其他家(jiā)庭”三类购(gòu)房家庭。

　　随着政策优(yōu)化调整，杭(háng)州楼市呈现成交量(liàng)增多、价(jià)格企稳的回暖迹象。今(jīn)年一季度，杭州市区共(gòng)出让28宗涉宅地块(kuài)，金额416.6亿元，位列一季度全国城市市本级涉宅用地(dì)出让金第一位；平均(jūn)楼面价18286元(yuán)/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各项指(zhǐ)标居全国前列；二手房市场回暖明显，杭州市区（不(bù)含富阳、临(lín)安(ān)）共计成(chéng)交(jiāo)二手(shǒu)住宅(zhái)16634套，环(huán)比(bǐ)上涨57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续优化房地产调控措施，积极促进房地产市场企(qǐ)稳回升。同时将进一步改善预期(qī)，扩大有效需求，发(fā)挥好(hǎo)金融支持作(zuò)用，确保(bǎo)房地(dì)产市场(chǎng)平稳健(jiàn)康发展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：营口焊闯人力资源有限公司 小鬼难缠的上一句是怎么说的，小鬼难缠的上一句是怎么说的呢