怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关(guān)于(yú)怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房以及(jí)怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多(duō)少钱啊(a)，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱，公(gōng)积金怎(zěn)样(yàng)查能(néng)贷多(duō)少钱(qián)，怎(zěn)样查用公积金(jīn)能(néng)贷多少钱(qián)等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你收(shōu)拾以下的日(rì)子常识：

公(gōng)积金(jīn)是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金是(shì)单位(wèi)和(hé)个人各(gè)一半(bàn)的。

　　一般情况下，个(gè)人和(hé)单位(wèi)的住宅(zhái)公积金交(jiāo)纳份额各为百分之(zhī)五(wǔ)十，也就是说员工和单位各自(zì)承当住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交(jiāo)纳(nà)金额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位交(jiāo)纳的住宅(zhái)公积金(jīn)份额(é)不得(dé)低(dī)于员工薪酬的百(bǎi)分(fēn)之十。

怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积(jī)金额(é)度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身(shēn)的价格来核算，一般需求依(yī)照房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的(de)借款额度不(bù)超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的(de)自(zì)有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算(suàn)公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款人(rén)所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额×借款期(qī)限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一(yī)起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额(é)各地都有相关规定(dìng)，可查询各地(dì)住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多(duō)少(shǎo)

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　查询(xún)自己公积金能够(gòu)借款的额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算(suàn)）的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度(dù)不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额(é)度不高于公积(jī)金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核(hé)算，一般需求依照房子价(jià)格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经(jīng)济适用房或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额(é)度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他(tā)契合(hé)购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住(zhù)宅(zhái)则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉(xī)数价款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)，则详细核(hé)算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的(de)话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个(gè)人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借(jiè)款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金请求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率(lǜ)由中(zhōng)国(guó)人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中(zhōng)国人民(mín)银行下(xià)调了金融机(jī)构人(rén)民币存借(jiè)款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同的(de)借(jiè)款金(jīn)额和还款年限，公积金借款与(yǔ)商(shāng)业借款(kuǎn)比(bǐ)较能够节约数万(wàn)元的利息(xī)。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如(rú)商(shāng)业(yè)借款期限为25年，均匀(yún)每(měi)月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还(hái)款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数(shù)量的年的公积金借款(kuǎn)，月均(jūn)匀还款1548元(yuán)，25年的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付(fù)出每月(yuè)173元少了25年，一(yī)共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的还款(kuǎn)金额，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借款比较，不只(zhǐ)还(hái)款时间短，还(h书名号之间有没有标点符号，书名号之间有标点符号么ái)款利息也(yě)少许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还，商(shāng)业借款的还款期为(wèi)300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借款是(shì)在第(dì)251个月归(guī)还的(de)，即在第21年(nián)，书名号之间有没有标点符号，书名号之间有标点符号么一切的本(běn)金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料(liào)：百度(dù)百(bǎi)科(kē)-公积金借款额度

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